尽管房价下跌，维州房主仍面临市政费大幅上涨；若挑战评估，程序繁复，甚至可能让账单更高。

质疑评估：复杂且可能适得其反

Haitch Conveyancing律师哈里尔·戈克勒（Halil Gokler）表示，许多客户觉得市政费“不公平”，但因程序复杂而犹豫。有些人宁愿卖房，尤其当房产用于投资时。他说，流程严格耗时，需证明房产为何应重新评估，还有严格时限，很少有人坚持到底。每年1月1日进行房产评估，但市政费并不代表当前房市。他还听说，一旦提出异议，评估结果反而可能更高；即便下调，幅度也可能不明显。

案例：三孩母亲称“无法承受”

维州西北部三孩母亲布雷汉娜·巴托洛（Brehanna Bartolo）说，今年市政费从260澳元涨到2267.54澳元，相当于一周食品开销。33岁的她原在建筑行业全职工作，后靠社交媒体赚外快。她不解：从Werribee搬到Bacchus Marsh后，税反而比靠近市区时更高。她的伴侣甚至考虑每月为乡村消防局（CFA）做志愿者，以抵消市政费中的应急服务与志愿者基金附加费。她说，几百澳元对有三个孩子、努力维持生活的家庭也很重要。

专家与议员：透明度不足，地方支持有限

维州市政协会（Municipal Association of Victoria）主席詹妮弗·安德森（Jennifer Anderson）说，曾见居民提出异议后市政费反涨。该协会代表维州79个地方政府。她认为，地方政府应更清楚说明如何异议；通知单通常九月发出，以小字提示，异议期约30至60天，但须谨慎。她补充，许多地方政府有经济援助计划。

墨尔本市议员欧文·盖斯特（Owen Guest）表示，居民不满加剧，成本正从州政府转移到地方政府。他预计明年市政费可能降低，因评估值更反映房市降温，但这取决于透明度。影响市政费更大的是地方政府收入与支出，而非房价。若尊重纳税人，就应压低税率并接受监督；若无法问责支出，税率只能上涨。

Maribyrnong市长穆罕默德·塞姆拉（Mohamed Semra）说，地方政府需求增长但支持有限。市政部门远不止道路、税费和垃圾处理，还要为人口增长做规划。资金总不足，许多成本从州和联邦转移而来；尽管有拨款，市政费仍是主要资金来源。