随着选举临近，维州绿党提出新政策：房东出租房屋必须获得许可，并实行“三次违规”制度。累计违规 3 次，直接移出州房东名单，禁止继续出租，以整治不良房东，压低租房成本。

州政府同日实施最新租赁改革：房东在合同结束前须提前通知租客将依据合同索赔押金，并提供证据；发布租房广告前，房东/中介需要留存房屋符合租赁法规的证明文件；进行气密性改造前，须由燃气安装工检查房屋，明年7月1日起成为强制要求。

住房厅长蒂姆·理查森（Tim Richardson）表示，政府已推出150多项租客权益改革，最新举措将确保“不会出现意外的强制收回”。他说，工党认为租房不该让租客沦为二等公民。

绿党租户事务发言人加布里埃尔·德·维特里（Gabrielle de Vietri）称，许可制度有必要，因为许多租户担心提出维修请求会遭报复。她说，维州养蜜蜂和使用金属探测器都需许可证，“现在是时候让可疑房东承担责任了”。该党估计，创建独立监管机构并落实其他租赁提案需5000万澳元。她还表示：“如果你无法提供安全居所，就不应该成为房东。”

绿党上届选举曾提出四项租赁政策：冻结租金、取消无理由驱逐、禁止租赁竞标、制定最低租金标准。其中三项已实施，租金冻结未获批。

维州租户协会首席执行官詹妮弗·贝维奇（Jennifer Beveridge）表示，遵守最低租金标准是租户第二大诉求，创建租赁房产登记系统可以让协会实时掌握行业情况，方便审计、指导合规。她说，本州有200万租户，租赁事务工作组扩大，她鼓励各党支持租赁标准，让居民有尊严地生活。

但行业组织警告，此举可能促使投资者离开维州。澳大利亚房地产投资者理事会董事蒂姆·格雷厄姆（Tim Graham）称，绿党想法“过于激进”，会让维州成为投资环境最差的州之一，甚至成为许多投资者的“最后警钟”。若企业房东多次违规，可能导致数百套出租房直接退市，大量租客反而无房可住。

维州房地产委员会副主任执行董事安德鲁·洛科克（Andrew Lowcock）表示，支持安全且维护良好的租赁住房，但监管不能过度抬高风险、打击住房投资。他说，维州需要更多租赁住房，这些政策只会给希望建房的人设置障碍，应思考如何吸引投资，而不是把租赁住房推向新州和昆州。

维州房地产协会首席执行官托比·巴拉兹（Toby Balazs）表示，支持政府确保租赁住房安全的改革，但接连不断的新规已给房东带来沉重负担。他质疑绿党建议，认为取消房东执照并禁止出租会对租户不利，市场很难实现平衡。