随着美国纽约市新任市长佐兰·曼达尼（Zohran Mamdani）上任数以百万计的纽约富豪和亿万富翁正在寻找避风！

而佛罗里达的西棕榈滩（West Palm Beach）成为了他们的新“曼哈顿”。

除了热带棕榈树，这座城市的街景正在悄然模仿纽约！

高楼林立、米其林餐厅云集，甚至连纽约人熟悉的社交场景都在这里重现。

富豪迁移：从疫情趋势到生活方式转变

豪宅销售专家萨曼莎·库里（Samantha Curry），道格拉斯·埃利曼（Douglas Elliman）豪宅销售执行董事，职业生涯销售额超过10亿美元。

她表示：“纽约人的迁移潮从未减缓。最初只是疫情带来的临时趋势，现在已经演变成一种生活方式的全面转变，很多买家正在将西棕榈滩作为长期居所。”

由于曼达尼可能带来的税收变化，库里称最近她接到的咨询电话急剧增加：“政治和财务因素正在推动这些讨论。

很多纽约富豪正在为潜在税务影响做准备，这将可能引发新一波北方买家涌向西棕榈滩。”

明星也加入了迁移潮。

泰勒·斯威夫特（Taylor Swift）就在西棕榈滩附近的豪宅度过NFL休赛期，她的住所由橄榄球明星特拉维斯·凯尔西（Travis Kelce）租下。

纽约元素扎根西棕榈滩

随着富豪迁入，开发商和餐饮业也紧随其后，几乎把西棕榈滩打造成“小纽约”。

米其林餐厅Pastis将在诺拉酒店（Nora Hotel）开业；Milos落户豪华写字楼One Flagler。

高端寿司店Nobu也将在皇家棕榈大道的Palm House Hotel开张，一盘奶油香辣蟹售价54美元。

纽约人还能在这里找到熟悉的餐饮品牌：Sant Ambroeus、Tutto Mare、Swifty's以及310 Bowery的分店123 Datura。

法国餐厅La Goulue、Harry's Bar & Restaurant以及曼哈顿Upper East Side知名餐厅Felice也先后进入西棕榈滩。

萨曼莎·库里说：“你会在整个棕榈滩县感受到纽约的能量——餐厅、精品店的水平完全符合纽约买家的预期，像曼哈顿遇上热带，充满活力与风格，同时阳光充足，空间宽敞。”

低税收、高气候与奢华生活

西棕榈滩的吸引力不仅在于餐饮和建筑。

低税收、温暖气候、便捷海滩、奢华公寓让纽约富豪乐于长期居住。

过去疫情期间，许多纽约人首次来到这里，如今已变成定居潮。

棕榈滩平均独栋房屋售价在2025年达到1590万美元。

当地企业发展委员会（BDB）首席执行官凯利·斯莫尔里奇（Kelly Smallridge）表示：“我们欢迎百万富翁和亿万富翁。我们不是想赶他们走，而是提供吸引力。”

如今，棕榈滩县拥有59位亿万富翁和71,000位百万富翁，全职居住。

西棕榈滩在全球财富榜单中跃升，2025年其财富中心增长速度超过迪拜和硅谷，25至35岁人口在一年内增长近11%。

科技和金融公司也随之进驻，例如硅谷AI巨头ServiceNow宣布将在此扩展投资18亿美元，创造850个就业岗位。

办公空间与商业发展

西棕榈滩吸引了大量对办公空间需求的企业，包括对冲基金、私募股权和创业公司。

高盛（Goldman Sachs）、Virtu Financial、Siris Capital、Elliott Management、Paulson Capital和Point72都在这里设立了大型办公室。

根据BDB，目前有91.9万平方英尺的办公空间在建，另有150万平方英尺规划中。

亿万富翁开发商斯蒂芬·罗斯（Stephen Ross）投入100亿美元，旨在将西棕榈滩打造为完整商业中心。

范德比尔特大学计划投资5.2亿美元建设研究生校园。

西棕榈滩正迅速从度假小城转型为金融和科技新中心。

家庭友好与教育资源

西棕榈滩也越来越适合家庭定居。

家长可以步行上班，学校质量高，拥有160所私立学校和全美第十大的公立学区，整体评级为A。

BDB的斯莫尔里奇还协助企业高管及家庭办理入学和住房事宜，使他们顺利安顿。

酒店与旅游业的崛起

BD Hotels正在将北铁路大道上两百万平方英尺的旧地块改造为步行友好型零售、餐饮、住宅和办公空间，同时建设旗舰项目诺拉酒店（The Nora Hotel），这是该品牌在纽约以外的首个新建项目。

高速列车Brightline提供便捷通勤，西棕榈滩国际机场每天超过200个航班，极大便利了居民生活。

艺术与文化生活

西棕榈滩的艺术氛围同样繁荣。

超过30座博物馆和画廊、喜剧俱乐部以及克拉维斯表演艺术中心（Kravis Center）活跃，现场爵士和百老汇巡演频繁。

文化生活的丰富程度，吸引了大量纽约及全国的艺术爱好者。

豪华公寓市场火爆

Ritz-Carlton Residences的开发商瑞克·佩雷兹（Nick Pérez）表示：“西棕榈滩对纽约买家的需求异常旺盛，不只是零星买家，而是一股稳定的迁入潮。南佛罗里达的生活质量难以匹敌。”

库里补充道：“新签约豪宅数量同比增长超过500%，金融巨头在此设立区域总部，世界级餐厅和文化机构让城市进入全新水平。未来五年，这些力量将稳固棕榈滩成为全国最受欢迎的高端市场之一。”

从疫情临时避风港，到富豪长期定居地，再到商业、科技、文化中心，西棕榈滩正快速成为“小纽约”。

这里有阳光、海滩和宽阔的空间，更有纽约式的豪华与节奏感。

随着财富和人口的持续涌入，西棕榈滩的现代化城市面貌正逐步确立！

它不仅是逃离高税收城市的庇护所，更是南佛罗里达新兴金融和文化之都。