联邦银行（CBA）本月第二次宣布加息，此举无疑让倍感压力的房贷持有者处境更为艰难。

固定利率全线上调 0.3%

作为“四大银行”之首，联邦银行今日确认所有固定利率房贷产品将全线上调 0.30%，新利率将于本周五正式生效。调整后，自住业主面临的最高利率将达 7.19%，投资者利率则最高升至 7.04%。

值得注意的是，此次加息将波及新老客户，甚至包括目前正在处理中的贷款申请。联邦银行发言人对此解释称，该决定是基于“更广泛的融资和市场状况”做出的，并强调作为全澳最大贷款机构，银行将继续通过多样化的房贷选项来满足客户需求。

目前，固定利率贷款在该行新增房贷中所占份额已显著缩减。

浮动利率同步生效

此前的3月17日，联邦银行已宣布将澳洲联邦储备银行（RBA）0.25%的现金利率涨幅全额转嫁至浮动利率房贷及商业贷款中。该调整同样将于本周五起执行。

CBA集团高管Angus Sullivan此前曾坦言，银行意识到利率变动会加剧家庭预算压力，并影响民众对财务的规划与管理。

通胀压力与国际局势引发担忧

澳联储（RBA）连续加息的背后，是1月份意外飙升的通胀数据以及由于中东局势动荡带来的不确定性。澳联储行长Michele Bullock警告称，尽管不希望发生衰退，但若通胀难以控制，澳洲可能不得不面对这一风险，目前现金利率维持在4.10%，逼近2024年的峰值。

根据Canstar与澳洲汽车协会的数据，生活成本的上升已让普通房贷家庭的财务状况缩水约75澳元。与此同时，能源危机正迫在眉睫，由于原油价格看涨且战争风险延长，通胀率或触及5.5%。目前，无铅汽油价格正逼近3澳元/升，部分地区柴油价格甚至已突破4澳元大关。