一名英国女子在黄金海岸租房仅六周，便遭遇霉菌困扰。关于“霉菌由谁负责”的争执，再度折射出澳洲租客普遍面对的制度难题。

该女子Carenza来自英国，目前住在黄金海岸一处合租房。她表示，搬入后每日开窗通风，但六周后，整个房间及物品已“完全被黑色毛茸茸的霉菌覆盖”。最初她仅发现地板有“一点霉菌”，随后检查发现枕头、灯罩、床上用品等几乎全部布满霉斑。然而，房东非但未承担责任，反而归咎于她“每天开窗”导致霉菌滋生。

Carenza表示，她为维持生活同时打两份工，以澳洲当前租金水平而言，搬走并不现实。“想找到价格合适的住处很难。我不能给房东退租通知，因为无处可去。也不能一直住酒店，太贵了。”她担心过去几周频繁咳嗽与霉菌有关，最后沮丧表示“受够澳洲了”。

霉菌在澳洲出租房中并不罕见，尤其悉尼和墨尔本冬季。此前悉尼一对租客曾在霉菌环境中生活18个月，其中一人健康严重受损。NSW Tenants’ Union首席执行官Patterson Ross表示，霉菌问题“应被认真对待”，“澳洲约三分之一住房受霉菌影响，研究显示糟糕住房条件与较差身心健康相关”。

争议核心在于责任归属——由房东处理还是租客负责？Patterson Ross指出，新州法律未明确要求房东处理所有霉菌，但可通过住房适居性标准及维修义务处理。昆州及维州规定：若霉菌由结构、建筑或房屋本身缺陷造成，通常属房东责任；若因租客长期不清洁、不通风或生活习惯导致潮湿积聚，则可能由租客承担。

然而，在出租房一房难求的现实下，许多租客即便遭遇霉菌问题，也只能默默忍受。