要美还是要命

墨尔本东南一家酒铺因为怕被偷安装防盗卷帘门，

却被当地Council以影响美观为由要求拆除。

店主担心，一旦拆掉卷帘门，

店铺将再次暴露在盗窃风险之下，任由小偷摆布。

位于Oakleigh Atherton Road的Oakleigh Cellars酒铺，

近日在VCAT上诉失败，

未能推翻Monash City Council要求其拆除黑色外置卷帘门的决定。

酒铺联合老板Chris Thompson表示：

这道卷帘门是他们在2023年底开业后不久被盗后安装的，

当时损失非常严重。

他说：

我们开业前三个月，店门就被砸坏、踹开了，

价值好几万澳元的酒被偷走，还造成了大量损坏。

后来我们装了卷帘门，

从那以后再也没有发生过入室盗窃，说明它确实有效！

所以收到Council要求拆除的信时，我真的很震惊，也很失望！

他还表示：

周边其实还有不少商铺也装有类似卷帘门，

因此不理解为什么偏偏他们被盯上。

不过，VCAT成员Jane Tait支持了Council的看法，

认为这道实心黑色卷帘门外观过于 “生硬” 和 “不吸引人” ，

像一面 “黑墙”，不符合城市规划中鼓励 “活跃街面” 的政策。

她表示：

这种封闭式设计会让街道显得死气沉沉，

降低行人的安全感，也会对周边商家的长期经营带来负面影响。

Monash Council则表示：

外置实心卷帘门不仅影响街区形象，

还容易招来涂鸦，并且卷帘结构会延伸到人行道公共空间。

市长Stuart James表示：

商家如果需要加强防盗，

应该优先考虑店铺内部安装透明栅格式防盗门，而不是外置实心卷帘。

外置卷帘门会让商业街看起来不够友好，也不够安全。

如果安装在店铺内部，且不影响公共空间，一般是不需要申请许可的。

不过，Thompson的合伙人Sanjeer Mandhan表示：

他们店铺本身的建筑结构并不支持安装内部卷帘门，

如果要改造，装修成本将高达数万澳元，

而且施工期间店铺将完全失去保护。

那段时间只能任由小偷摆布。

店方曾提出愿意自费把目前的黑色卷帘门更换成半透明材质，

以提高街面可视性和 “被动监控” 效果，

但Council仍坚持，希望防盗设施安装在店铺内部。

VCAT在3月27日作出的裁决中也指出：

过往案例显示，在强调商业街活跃氛围的区域，

规划政策普遍不支持外置实心卷帘门。

对此，Thompson认为，现行规划规则已经落后于现实。

他说：

我确实觉得这些规定已经过时了。

我一直认为，无论哪个行业，安全都应该比外观更重要。

统计数据也显示：

维州的财产类和诈骗类犯罪近年明显上升。

根据维州犯罪统计局最新数据：

2025年维州每10万人中，财产及诈骗类犯罪达到5176宗，比2022年增长了42.2%。

在生活成本持续上涨的背景下，零售盗窃尤其明显增加。

不过，如果按人口增长调整，当前财产犯罪率仍低于2016年的水平。

Monash Council表示，目前并未发现外置卷帘门申请数量明显增加。

Council还建议商家通过报警系统、监控摄像头、更好的照明、防爆玻璃和防护膜等方式提升安全性，

同时也通过举办社区活动，增加夜间人流和公共空间照明来改善治安。

但Thompson并不买账。

他说：

我觉得Council和我们社区真正发生的事情，已经有点脱节了。

他还担心，一旦拆掉卷帘门，店铺保险也会变得更加困难。

他说:

去年3月被盗后，我们已经很难找到愿意承保的保险公司，

即使后来增加了不少安保措施，情况也没有明显改善。

我现在真的不知道该怎么办了...