通胀压力持续加大 政府表示房产税改或增收有限

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在联邦预算案发布前夕,国库部长吉姆 · 查默斯( Jim Chalmers )正试图为外界的高预期 “ 降温 ” 。

他明确表示,即便政府计划调整负扣税( negative gearing )和资本利得税( capital gains tax )优惠政策,也不应期待由此带来 “ 立竿见影 ” 的巨额财政收入,同时强调将尊重既有投资安排。

查默斯指出,本次预算的重点将放在应对通胀压力与代际不平等。

然而,中东局势 —— 尤其是伊朗冲突 —— 正让这一任务更加棘手。

最新数据显示,受霍尔木兹海峡( Strait of Hormuz )航运受阻影响,燃料价格飙升,推动 3 月通胀率从 3.7% 飙升至 4.6% 。

市场普遍预计,澳大利亚储备银行( RBA )将再次加息,这将是连续第三次收紧货币政策。

联邦银行首席经济学家卢克 · 耶曼认为,政府正面临 “ 多线作战 ” :既要削减开支、提升生产力,又要为生活成本承压的群体提供支持。

尽管税制改革预计会带来一定财政增收,但耶曼判断其对房价的影响会 “ 相对温和 ” 。

而查默斯则进一步强调,所谓 “ 税改带来巨额财政空间 ” 的说法 “ 被严重夸大 ” 。

“ 很多人以为钱会突然多出来, ” 他说, “ 但现实并非如此。 ”

在具体政策上,政府可能恢复 1999 年前的资本利得税计税方式 —— 按经通胀调整后的实际收益征税,而非现行的 50% 统一折扣。

与此同时,政府也在推进国家残障保险计划( NDIS )改革,预计四年内可节省 350 亿澳元。

“ 这是必要的改革, ” 耶曼表示,但他也提醒,大规模削减支出能否迅速落实,仍存在不确定性 。