本期话题 房屋开裂

随着南澳持续干旱，房屋在干燥的天气中开裂，这增加了对建筑检查员的需求，也给住户带来了昂贵的维修费用。

建筑顾问协会发言人Chris Short表示，在干旱期间，协会收到的关于房屋开裂的咨询数量有所增加。任何从事私人建筑检查工作的人都注意到，关于住宅开裂的咨询率有所上升。

他说，他正在修理一栋20世纪90年代的房子，由于地板下的下水道管道破裂，这栋房子“开裂得厉害”。干旱导致树根侵入下水道管道的情况增加，但Short先生表示，他不能确定干旱天气是否是导致管道破裂的原因。

Short先生表示，南澳州土壤更活泼的地区房屋更容易开裂，例如前澳大利亚联邦科学与工业研究组织 (CSIRO) 研究站所在地Northfield、阿德莱德中央商务区、北阿德莱德和阿德莱德南部山麓。

FMG 工程公司的法医工程师Alan Greaney表示，房屋开裂通常是由于干燥天气下活性土壤收缩所致，尤其是在房屋附近有树木的情况下。

如果你的房子附近有一棵大树，你会注意到房屋开裂的方向会朝着那棵树的方向。树木吸收了所有可用的水分，导致土壤不断收缩，尤其是在这些活性土壤中。

FMG 工程公司发现在干旱的几个月里，土壤干燥程度加剧，公司认为这导致了房屋开裂。他说，裂缝出现在房屋内部和外部，包括砖块、砖石、墙壁和天花板衬里以及檐口。

住房业协会执行董事Steven Knight表示，老房子更容易开裂。

他表示，过去四五十年建造的房屋，由于“结构设计合理”，出现此类问题的情况较少见。大家应该放心，现代住宅总体设计良好。

本周早些时候，南澳水务公司 (SA Water) 表示，在长期干旱期间，树根侵入污水管道的情况有所增加，此前这个问题导致Hackham 一位居民的花园被粪便淹没。

一位发言人表示，今年 3 月，整个污水管道系统记录了 285 起由树根引起的堵塞事件，而 2024 年 3 月则为 172 起。