对于无数被房价压得喘不过气的年轻人来说，一个重磅利好终于来了。

澳洲首个州（领地）正式宣布：首次置业者全面免除印花税（Stamp Duty）！

根据ACT（首都领地）最新预算案：从7月1日起，首次购房者无论收入多少、房价多少，都无需再缴纳印花税！

而且这一次并不是简单扩大优惠范围，而是彻底取消过去的各种限制。

此前ACT虽然已经对价值100万澳元以下住宅提供印花税豁免，但申请人必须满足收入门槛，同时房价也受到限制。

如今这些条件全部被取消！

换句话说，无论收入高低；无论购买房产价值多少；只要属于首次购房者，都能直接享受印花税全额豁免。

ACT也因此成为澳洲第一个彻底取消首次购房者印花税的司法辖区！

对于买过房的人来说，都知道印花税往往是一笔巨额开支。

以80万澳元至100万澳元左右的住宅计算，过去买家可能需要一次性支付数万澳元印花税。

很多家庭首付都已经拼尽全力，最后却卡在印花税这一关。

如今这笔费用直接取消，无疑将大幅降低首次置业门槛！

ACT财政部长Chris Steel表示：这项政策将与联邦政府近期推出的税务改革形成配合，帮助更多年轻人实现住房梦想。

除了首次购房者之外，本次预算案还扩大了其他群体的优惠范围，包括养老金领取者、部分NDIS残障人士、五年以上未持有房产的人群：

未来同样可获得印花税豁免！

不过ACT政府并不满足于降低购房成本，他们还试图从住房供应端入手。

本次预算同时推出一系列住房改革措施：

• 临时降低开发商土地变更收费（Lease Variation Charge）

• 降低整体开发成本

• 推出预审批住宅设计图（Pattern Book）

• 简化审批流程

• 鼓励联排别墅、Townhouse等中密度住宅建设

此前ACT已经通过“Missing Middle Housing”改革，允许更多低层住宅项目进入市场。

政府目标是在2030年前新增3万套住房。

ACT首席部长Andrew Barr表示：这些改革将帮助更多租客变成业主，同时让住房市场更适应下一代澳洲人的需求。

不过值得注意的是，这项改革背后也伴随着财政压力。

ACT政府预计未来几年净债务将从110亿澳元增加至128亿澳元。

在财政紧张背景下，不少大型基建项目已经被迫推迟。

但对于正在攒首付的年轻家庭来说，这项政策无疑释放出一个重要信号：澳洲政府已经开始把“降低买房门槛”摆到更优先的位置！

从联邦预算案到各州住房政策，澳洲房价、租金和生活成本问题持续发酵。

每当住房供应不足、租金上涨的话题出现，移民问题往往都会被再次推上风口浪尖。

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