根据一项新计划，古尔瓦（Goolwa）附近将建设数百套新住宅，并在一所即将扩建的高中周边打造一个全新的零售中心。

开发商 Craven Securities 提出，将约 27.3 公顷 的原农田改造为一个充满活力的社区。但在此之前，必须先将这片土地的用途从“城市区域”（Urban Zone）重新划定为“总体规划乡镇区域”（Master Planned Township Zone）。

这项变更将允许在约 13 公顷 的土地上建造最多 两层的低密度住宅，并建设一个 最多三层的镇中心或社区中心，其中包括零售、商业及住宅设施。

这片拥有 400 套新住宅 的社区将围绕 Goolwa Secondary College（古尔瓦中学） 建设，该校位于弗勒里厄半岛（Fleurieu Peninsula）小镇的西北部。

规划方案中还包括 开放绿地、更多树木、水景和休闲设施，其中约 15% 的住房 将被指定为 经济适用房（affordable housing）。

新的镇中心将坐落在 Alexandrina Road（亚历山大路） 的东北侧，这一战略位置被认为至关重要，因为未来几年古尔瓦的人口预计将向北扩张。

规划文件指出：此次重新规划将重组镇区的零售网络，确保古尔瓦发展区居民能更便利地获取零售服务。文件还补充说：这将避免北部的新居民必须沿着 Cadell Street（卡德尔街） 驾车前往 Goolwa Village Shopping Centre（古尔瓦村购物中心） 的超市。

新住宅区将与现有学校相连，打造一个 一体化、适宜步行的社区，并设有通往中学的 步行道与自行车道。随着城镇的发展，这项土地重新分区计划还将为 学校扩建或新建托儿中心 预留空间。

邻近的 Murray Mouth（默里茅斯） 地区正处于快速增长的边缘，古尔瓦北部也计划建设 约2500套新住宅。与此同时，Lakeside Estate（湖畔住宅区） 也已接近满负荷运行，并计划将规模扩大一倍。预计三家开发商都将共同出资升级当地的 污水处理系统，以支持这些项目的推进。

文件显示，SA Water（南澳水务公司） 已确认这个地区的供水管网将需要进行“大规模升级”。整个 Goolwa Greens Development（古尔瓦绿地开发项目） 可支持约 3200 套新住宅。

目前 Goolwa Secondary College 可容纳约 400 名学生，在校人数约 215 人。交通分析显示，该校的最大可容纳人数可达 640 人。

教育厅发言人表示，这项法规修正案将为学校未来的发展提供灵活性，并欢迎学校参与土地重新分区的咨询与规划过程。

Goolwa Township Community Code Amendment（古尔瓦镇社区法规修正案） 现已公开征求公众意见，截止日期为12月7日。