中国消费者爱上“澳洲制造”华资大举涌入澳农业[Migage]

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中国投资者持续买进澳大利亚资产,从进军房地产到买进港口,现在投资热潮更扩大至农业。

CNBC网站报导,中国对澳州农业的投资额去年从3亿元大幅成长至超过10亿元。

促成这股趋势的原因之一是中国投资人看好澳大利亚这块沃土,能够生产可销回中国大陆的产品。目前中国大陆的中产阶级愈来愈庞大,而且对澳大利亚产的水果、肉类、葡萄酒、乳制品与矿产有大量需求。

实际上,中国消费者愈来愈信赖“澳大利亚制造”。例如在中国爆发毒奶粉事件后,忧心忡忡的家长便疯抢澳大利亚生产的婴幼儿奶粉。

另外,中国富豪也影响了澳大利亚的房地产。

根据CoreLogic的数据,悉尼房价自全球金融危机以来迄今已大涨98%,墨尔本房价则上涨84%。另据房地产网站居外网(Juwai.com)的数据,在澳大利亚房价飙涨的同时,中国投资客在澳大利亚房市的活跃度也提高,中国去年投资澳大利亚住宅不动产的规模创下历来纪录。

根据瑞士信贷(Credit Suisse)近期报告,在新州,四分之一的新屋被外国买家买走,其中87%为中国买家。

然而并非所有人都乐见中国大举投资澳大利亚。澳大利亚政府正着手减缓中国资金涌入澳大利亚资产的速度。

澳大利亚已减少外国买家享有的优惠,新州针对外国置业者加重课税,印花税调高一倍至买价的8%。

居外网的澳大利亚区主管表示:“中国的资金管控已奏效,看看中国庞大的外汇存底、强势人民币与流出中国的资金减缓即可得知。”居外网指出,中国人今年在澳大利亚购屋的平均询价约为35万元,较去年低约4万元。

不过瑞士信贷认为,中国对澳州房地产的投资需求依然强劲,而且预期不会减缓,理由之一是中国富裕人口持续增加。2011年,中国所有百万富翁的财富总和几乎相当于澳大利亚房市的总额,而今天,中国富人的财富已经是澳大利亚房市价值的两倍。

瑞士信贷预测,中国精英的综合财富将继续以更快速度增长。

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