维州住房可负担性，正在成为选民最关心的议题之一。房地产委员会最新委托Roy Morgan进行的民调显示，在3863名维州受访者中，80.7%的人认为更高的税收正在阻碍人们在维州购房或租房；近九成人对购房成本感到担忧。

数据很扎心

80.7%：认为更高税收阻碍买房或租房；

超40%：认为税收和相关费用是抑制住房供应的主要障碍之一；

48.9%：认为建筑成本是主要障碍；

三分之二：认为减税和降费会鼓励更多私人投资住房；

43%：墨尔本新建房屋及土地组合成本中，高达43%来自政府税收、监管费用和收费（住房行业协会数据）。

房地产委员会直言：维州住房市场已经到了“生命支持系统边缘”。

房产委员会开出“急救方案”

房地产委员会政策与倡导小组执行董事马修·坎德拉尔斯（Matthew Kandelaars）呼吁，下届维州政府需要一套住房刺激计划：

取消所有新建房产印花税；

首次购房补贴从1万澳元提高到2万澳元；

为年长维州居民提供2.5万澳元“大屋换小屋”奖金，用于购买新建住宅（如公寓或镇屋），腾出现有住房并推动新建设；

取消被指“扼杀供给”的缺席业主附加税和意外收入税。

坎德拉尔斯把这套组合拳称为“双倍电击”：“买家选择观望，开发商也难以证明启动新项目的价值。刺激需求以帮助买家，同时废除损害供给的税收，是紧急心肺复苏的双电击，也是我们唯一希望把经济从悬崖边缘拉回来的手段。”

税负争议升级

目前，维州各类房产税约占其总税收收入的49%。外界指责州政府“沉迷”征税房产，而债务预计将在2029至2030年间达到2000亿澳元。

坎德勒斯表示：“维州人并不愚蠢，五分之四的人承认，自2014年以来政府新增或上调的32项房产税，正是导致他们住房困境的主要原因。”

与此同时，维州每年住房短缺量已超过2万套，远低于十年内每年8万套的住房目标。

工党回应：我们建得更多

维州工党发言人则表示，维州仍在建设比其他州更多的住房：“维州的住房建设数量超过其他任何州，我们的首次购房者人数也超过其他任何州，而且我们的房产价格比悉尼或布里斯班更实惠。我们将在首份预算中降低土地税，为家庭节省数千澳元；我们将审查缺席业主附加费，并为首次购房者建造2.5万套住房。”