澳洲联邦政府正推动预制住房和模块化建筑发展，希望到2036年让这类建造方式得到更广泛应用，以提高建筑业效率、降低成本并加快住房供应。

目前，预制建造在澳洲新建住房中的占比仅约3%至5%。政府计划通过资金支持、统一认证和建筑规范改革，减少相关项目在审批及合规方面遇到的障碍，但要让预制房成为主流，仍面临不少挑战。

生产力、竞争、慈善事务及财政部助理部长Andrew Leigh计划于10月29日在国会大厦出席澳洲可持续建筑环境委员会活动，阐述政府推广现代建筑方法的主张。

Leigh表示，计算能力、自动化制造和数字设计等领域不断进步，但澳洲建筑业的生产力却出现倒退。生产力委员会数据显示，目前澳洲每名建筑工人建造的住房数量，只有30年前的大约一半。

为改善这一状况，联邦政府计划采取多项措施。其中，1.2亿澳元将通过国家生产力基金，帮助各州和领地解决现代建筑方法面临的监管障碍；400万澳元将用于制定全国统一的预制建筑定义，并创建自愿制造商认证制度，计划于2028年年中全面启动。

政府还将投入3930万澳元，通过“Kit of Parts”倡议推动建筑构件标准化，让设计师和建筑商能够灵活组合标准部件。此外，1.35亿澳元将用于建设卓越建筑中心，帮助建筑工人掌握预制建造及先进建筑技术所需的技能，并提升相关制造能力。

政府也希望推动《国家建筑规范》现代化，简化制造商证明产品符合建筑规范的流程。

预制建筑通常先在工厂制造墙体、浴室，甚至整套住房模块，再将部件运到施工现场组装。与传统施工方式相比，这种方法可以减少天气对工程进度的影响，也能让工厂生产和现场施工等不同工序同步进行。

CEDA与Urbis的一份报告估计，大规模采用现代建筑方法，有望将建造时间缩短20%至50%，成本降低约20%。不过，实际效果仍取决于项目设计、生产能力、运输条件及审批流程等因素。

行业组织prefabAUS希望到2033年，让预制建造占澳洲建筑业的30%。目前，这种方式在澳洲新建住房中的占比约为3%至5%；相比之下，瑞典绝大多数独立屋采用预制建造。

生产力委员会还估计，如果澳洲建筑业产出增加2%，国内生产总值（GDP）可能增加约57亿澳元。

墨尔本已有项目展示了模块化建造的速度。2014年，当地One9公寓项目使用36个预制模块，仅用5天便完成现场组装。这栋9层建筑共有34套住房，是澳洲模块化建造的代表性案例之一。

悉尼Macquarie Park一栋20层学生公寓也正在采用体积模块化技术建造，计划提供528间学生房。截至9月，首批模块运抵约13周后，已有12层完成组装。项目预计将成为澳洲最高的体积模块化建筑。

除了大城市，政府也希望通过预制建造缓解偏远地区和区域社区的住房短缺。当地往往面临建筑工人不足、运输费用较高及天气影响施工等问题，工厂预制和现场组装有望帮助缩短工期。

在澳洲住房未来基金的支持下，政府已投入7100万澳元，计划采用现代建筑方法建造117套危机安置及过渡性住房，其中包括为逃离家庭暴力的妇女和儿童提供的住所。

今年8月，国家重建基金公司宣布向Built Living投资最多1.2亿澳元。Built Living是建筑企业Built与Wesfarmers的合资企业。这笔投资将用于在西澳Neerabup建设住房制造设施，设计产能为每年生产超过2000套公寓所需的建筑构件。

Built Living希望通过工厂化生产和模块化建造，将公寓建造速度提高最多50%，并把成本降低20%。

私营企业也在探索相关技术。Chandolin Construction与Cuby Technologies合作，计划在2026年底前，为新州Bathurst一家帮助流离失所青少年的非营利机构建造3套试点住房。

该项目将使用便携式集装箱式移动微型工厂生产住房部件，并利用二维码和人工智能协调生产、包装及运输。

Chandolin Construction董事Sarah Dimitrievski表示，这种方式可以减少住房建造所需的时间、成本和劳动力。她称，住房单元可在30至60天内交付，成本通常比传统建造方式低约三分之一。