随着人工智能技术被犯罪分子日益广泛地利用，澳洲人的购房计划正面临前所未有的风险。数字房产交割平台PEXA最新调查显示，高达42%的澳洲民众无法识别房产交易诈骗的警示信号，防骗意识令人担忧。

PEXA数据令人震惊：去年尚有51%的澳洲人自认能识别房产交易诈骗企图，今年却降至仅41%。更令人担忧的是，当受访者收到一封模拟诈骗邮件要求支付订金时，38%的买家表示会按指示转账，仅41%的人认为该邮件有诈骗嫌疑而拒绝付款。

在超过1,000名近期购房者或潜在买家的调查中，仅7人注意到诈骗邮件地址中以希腊字母“α”取代了英文字母“a”，这一细微差异若未被察觉，很可能导致购房款项被盗。

各州民众警觉性差异显着。维州和塔州民众最没信心识破房产诈骗，仅约三分之一自认能辨识；新州和首都领地则有36%具备信心。

PEXA首席信息安全官菲尔利表示，根据ACCC最新数据，2025年澳洲人因诈骗损失总额达20亿澳元，其中支付重导向诈骗损失达1.668亿澳元，年增9.3%。“骗子的手法越来越高明，攻击数量持续增加，涉及金额非常庞大。”

在所有诈骗手法中，AI语音克隆最令人担忧——61%的澳洲人知道这种手法，而计划在未来一年内购房的人中，高达85%担心这一威胁会影响置业计划。其他需警惕的诈骗手段包括网络钓鱼邮件、房屋买卖和租赁信息诈骗、可疑的房产投资诈骗、结算诈骗，以及诈骗分子窃取受信任人士凭证冒充行骗。

菲尔利说，产权转让律师每月都会发现多起诈骗案件，部分业者开始创建“通关密语”机制，以确认联系对象是本人而非诈骗集团冒充。“如果事情有任何不对劲，就该停下来，拿起电话确认。”警讯包括：不寻常的电子邮件地址、内容写得糟糕，以及催促付款。

澳洲房地产协会主席凯恩指出，房产中介已充分意识到相关风险，许多机构正提供面对面沟通的机会，以便客户安全地共享账户信息及其他敏感资料。他强调，与中介机构的“已知人员”直接创建联系，是避免巨额资金落入犯罪者手中的关键保障。任何人若对要求转账的通讯内容存在疑虑，都应立即拨打电话，向该机构内可确认身份的联络人进行二次核实。