澳大利亚家庭无法阻止澳储行(Reserve Bank of Australia,RBA)加息,但可以控制加息对财务的冲击。RBA已将现金利率上调0.25个百分点至4.60%,为2011年以来最高。普通房贷月供因此增加约113澳元,自1月以来累计增加424澳元。ANZ预测,圣诞节前可能再上调0.25个百分点至4.85%,创18年新高。
加息影响因贷款额而异:35万澳元贷款月增54澳元,年增651澳元;平均贷款月增113澳元,年增1359澳元;100万澳元贷款月增155澳元,年增1860澳元。专家建议,借款人应像企业一样果断行动,以下七招可抵消部分压力。
致电贷款机构
主动要求贷款机构匹配更低利率。一次10分钟电话,可能每年省下数百澳元,比削减家庭开支更轻松。
货比三家
检查当前利率,并与市场方案比较。Finder数据显示,平均73.1万澳元贷款,最低浮动利率5.70%与最高7.92%之间,月供差可达1026澳元。尽早联系经纪人,选择更多。
用好抵扣账户
将工资直接存入抵扣账户,减少计息本金。同时确认所有储蓄账户已正确关联。部分银行允许最多50个免费抵扣子账户,方便管理资金。
固定与浮动拆分
多数固定利率已超6.50%。可将贷款分为一半固定、一半浮动,既锁定部分还款,又保留未来降息机会。50:50可对冲风险,但并非稳赚不赔。
利用空闲赚外快
在线调查、访谈、产品测试可带来额外收入。调查约每小时16.80澳元,访谈或焦点小组报酬可达45至120澳元甚至更高。
出售旧衣物
在Depop、Vinted等平台卖闲置衣物,澳洲卖家前12个月平均可赚502澳元。AI工具可快速生成商品描述,但定价时需考虑运费。
更聪明地购物
用Petrol Spy等比价应用查油价。悉尼、布里斯班、墨尔本油价差可超每升20澳分,墨尔本40升油箱最多省近15澳元。但需确保绕路成本低于节省金额。
先打电话、查利率、调整抵扣账户,再考虑增收和削减开支,能更有效缓解加息冲击。