围绕即将公布的5月州预算案（May Budget），要求下调印花税（stamp duty）的呼声正在增加。支持者认为，减轻印花税负担可能鼓励更多人出售自住房，从而改善珀斯目前“极度低迷”的房源供应。

西澳自由党领袖巴兹尔·泽姆皮拉斯（Basil Zempilas）及其住房事务发言人桑德拉·布鲁尔（Sandra Brewer）呼吁库克政府在预算案中将印花税削减20%，称必须采取措施刺激房屋成交。

他们指出，虽然许多人出售房产可能获得可观利润，但购买新房所需承担的各项成本巨大，其中就包括印花税，导致不少业主对出售望而却步。

根据西澳房地产协会（REIWA）最新预测，大珀斯地区目前仅有2444套房源在售，出租房源也只有2087套。

泽姆皮拉斯表示，高昂的印花税费用正在阻碍人们出售现有住房，尤其是阻碍部分业主“缩小居住规模”（downsizing）。

“任何形式的印花税减免，都有助于让市场动起来。”他说，“我们现在面临的不仅是负担能力问题（affordability），同样还有可获得性问题（accessibility）。”

“市场上可供出售的房子远远不够。如果政府降低印花税负担，就能鼓励人们进入市场，这种流动对市场至关重要。但政府并没有使用这根杠杆。”

在2025年6月的上一份预算案中，西澳州政府曾调整印花税门槛，试图帮助年轻人进入市场：

价值不超过50万澳元的住房可免缴印花税；

在珀斯都市圈及皮尔地区（Perth metropolitan and Peel regions），价值50万至70万澳元之间的住房适用较低税率；

在上述区域之外，则将优惠范围扩大至价值50万至75万澳元之间。

不过，业内人士认为这些激励政策并未明显改善市场状况。专家指出，要让市场回到供需平衡，至少需要有约1.3万套房源在售——远高于1月底仅约2444套的水平。

布鲁尔表示，立刻可行的措施之一就是将印花税税率下调20%，她认为这既能帮助年轻人购房，也能鼓励现有业主出售住房。

“我们呼吁财政部长在2026年实施有意义的印花税改革，”她说，“包括将印花税税率下调约20%，资金来源可以来自财政部长预计到2029年的巨额‘意外收入增长’（windfall gains）。”

数据显示，州政府来自印花税的收入在2024-25财年为31亿澳元，而在2019-20财年仅为12亿澳元，增长显著。

在提交给库克政府的预算建议中，REIWA提出，首套房买家（first homeowner）的印花税门槛应与珀斯不断上涨的房价中位数相匹配。Domain与Cotality均将珀斯房价中位数列为约100万澳元。

REIWA还建议，为鼓励老年人出售住房并缩小居住规模，可提供1万澳元的缩房优惠（downsizing concession）。

此外，西澳商会与工业协会（CCIWA）此前曾主张应彻底取消印花税，认为它是“购房时必须一次性支付的重大门槛”，本周再次重申该立场。

CCIWA首席经济学家丹尼尔·基利博士（Dr Daniel Kiely）表示：“印花税是购房的重要前期障碍，尤其在年轻人越来越难进入市场的当下，这一问题更突出。它也限制了房主的就业流动性——当工作或个人情况变化时，人们更难承担换房成本。”

他表示，CCIWA长期呼吁取消印花税，并以一种“更公平、覆盖更广”的替代税种取代，例如以房产的总租赁价值（gross rental value）为基础征税。

基利认为，这种改革将带来更高效的住房配置与更好的社会结果：更方便人们搬到更靠近工作、家庭与学校的地方，也更利于想要缩房的人群；同时还可降低进入偏远地区住房市场的门槛，使现有FIFO（飞入飞出）矿区工人更容易在工作地附近购房。此外，改革印花税也能减少州预算收入的波动性，让长期决策更容易。