随着珀斯房价持续上涨，西澳房地产协会（REIWA）再次呼吁改革印花税政策，指出当前针对首次购房者的优惠标准已“失去现实意义”。

📈房价上涨削弱政策作用

在5月7日州预算公布前，REIWA主席Suzanne Brown 表示：

👉去年政府推出的印花税优惠已明显过时

原因是：

👉大珀斯地区房价中位数已飙升至87万澳元

她指出：

房价同比上涨13.7%（截至2026年2月）

公寓中位价上涨20.4%至62万澳元

👉 “房价快速上涨，正在削弱印花税门槛的实际意义。”

🏠现行政策：几乎买不到符合条件的房子

目前政策为：

房价50万以下：免印花税

房价50万–70万：享受优惠税率

但现实情况是：

👉 50万以下房源“极其稀少”

数据显示：

仅5.9%房产低于50万门槛

仅28.5%房产低于70万门槛

👉多数首次购房者根本无法享受完整优惠

💸购房压力：首付+税费双重负担

首次购房者不仅需要：

准备数万澳元首付

还需支付约3万澳元印花税及相关费用

同时还要面对：

👉投资者竞争（二套、三套买家）

👉房源紧张

目前大珀斯仅有：3294套房源在售

市场极度紧张：

独立屋平均8天成交

公寓平均7天成交

📊调查：63%认为印花税是主要障碍

REIWA调查显示：

👉63%受访者认为印花税是购房主要障碍之一

Suzanne Brown表示：

👉提高印花税门槛

👉可以为首次购房者提供实质支持

同时她指出：

👉今年房价仍可能继续上涨

👉首次购房者压力将进一步加大

🏛️政府态度：正在考虑，但仍有顾虑

西澳政府近期已宣布：

👉延长“期房（off-the-plan）”购买的印花税优惠

同时：

👉提高首次购房者门槛

👉也在本次预算考虑范围内

但财政部长Rita Saffioti 对此持谨慎态度

原因是：

👉担心影响财政收入

她表示：

👉 “目前不排除，也不确认（是否调整），本次预算重点仍是住房供应。”

文章来源：The West Australian