乐居财经 李兰 为盘活资产，实现资金回笼，东方雨虹发布出售资产计划。

近日，东方雨虹(002271.SZ)发布公告，拟出售公司及下属子公司通过购买取得并持有的部分不动产，交易标的资产为位于北京市密云区和杭州市江干区（现已更名为上城区）的部分商铺及办公用房。

本次出售的资产共计61套不动产，包括商铺、公寓及办公用房。其中11套不动产位于北京市密云区，1套商铺购于今年4月7日，其余10套均购于今年7月3日，含8套办公用房及2套商铺。

值得注意的是，购入上述11套位于北京市密云区的不动产，是公司与下游客户协商为获取下游客户抵债资产而另行购买的下游客户其他资产。为加快债权清收，实现资金回笼，公司作为债权人通过取得部分下游客户已建成的住宅、商铺等用于抵偿其所欠付公司款项，在公司获取前述抵债资产前，根据双方协商，公司需另行购买下游客户其他房源即本次出售的标的资产。

本次交易标的资产的账面原值为5239.28万元，已计提资产减值准备809.4万元，账面净值为4429.89万元。本次交易预计形成资产处置损失2580.85万元，达到公司最近一个会计年度经审计净利润的10%以上。

公告显示，除本次交易外，2025年10月东方雨虹及控股子公司发生的出售资产事项累计形成资产处置收益17.37万元，具体会计处理及影响金额以会计师年度审计确认后的结果为准。

2025年前三季度，东方雨虹营业收入206亿元，同比减少5.06%；归属于上市公司股东的净利润8.1亿元，同比减少36.61%。

东方雨虹主营业务及产品属于建筑材料行业的细分领域防水建筑材料行业。