墨尔本新地铁开通

耗时十年、耗资 155 亿澳元的墨尔本Metro Tunnel 今日（11 月 30 日）正式开通运行，标志着维州公共交通迎来 40 年来最大变革。

维州州长 Jacinta Allan 与交通基础设施部长 Gabrielle Williams 上午搭乘首班列车，与成千上万名居民一起见证历史性一刻。

Allan 表示，这是维州最重要的基础设施里程碑之一：“从今天开始，数以万计的维州人将首次体验全新的地铁隧道。这项工程关乎公平，让每个人都能更快到达工作、学校与家，不论你住在城市的哪一端。”

她也向过去十年投入建设的 7000 多名工人致谢：“没有你们，就没有今天。”

首班列车穿越隧道，五大车站同步开放

上午 9:28，从 Sunbury 出发的首班列车驶入地铁隧道；几乎同时，另一列从 East Pakenham（9:03 出发）出发的列车也抵达市中心，两列车在Town Hall Station 几乎同步会合，象征隧道正式“贯通”。

五座全新车站也同时向公众开放： Arden、Parkville、State Library、Town Hall、Anzac。

这五站不仅大幅扩展地铁网络，还为医院区、大学区与 St Kilda Rd 商务带带来全新的地下通道和换乘体验。

先行运营启动：周末每 20–40 分钟一班

当前仍处测试磨合阶段，列车将以“软启动”模式运营，以便为 2026 年 2 月正式改版（Big Switch）做准备。

- 每 20–40 分钟一班

- 工作日 10:00–15:00、周末10:00–19:00 运行

- 可在 Westall、Caulfield、Footscray、Flinders Street 等枢纽换乘进入隧道

- 部分周末班次将延伸运行至 East Pakenham 与 Sunbury

同时，五座新站每天提前开放，Parkville 和 Anzac 设有不刷卡即可通行的步行连接，极大改善医院区与大学区的步行动线。

市中心的 City Square 将同步重新开放，地下商业也在陆续铺设，为新地铁带来的乘客流量提前做好准备。

为了让更多居民共享开通红利，维州宣布从本周日起直至2月1日，所有周末公共交通均免费乘坐，涵盖电车、火车与公交。

如果市民来自其他铁路线，同样可以在 Malvern、Caulfield、Footscray、Flinders Street 等重要换乘站转入隧道线路，体验五座新站的空间设计与平台屏蔽门等全新设施。

维州表示，当前的“夏季开放”阶段主要用于在真实客流下对系统进行最后校验，确保明年2月“Big Switch”正式换线时，列车能够以3—4分钟一班的高频率稳定运行。

随着地铁开通、五大车站启用、地面道路与地下通道重新开放，墨尔本的交通便利性将在未来数月显著提升。

无论是医院区、大学区、CBD 企业、东南走廊居民还是西北郊通勤族，都将在这次公共交通升级中受益。

这一刻不仅象征着工程建设的完成，更意味着——墨尔本正变得更快、更通达、更现代化。

全澳圣诞购房潮来袭

最新分析显示，购房者正抢在年底前出手，布里斯班买家群体激增高达25%，房产中位上市天数从34天缩短至28天。

来自PRD Real Estate的最新分析发现，买家群体在年末几个月增加了多达25%，许多交易在几天之内就完成。

销售主要来自首次购房者和低收入买家，75万澳元以下房产的销售激增，而150万澳元以上房产的销售则明显下降。

PRD首席经济学家Diaswati Mardiasmo博士表示，她的团队通常在假期期间看到咨询量和转化率上升20%至25%，而今年的增长幅度比2024年更大。

她说：“我们看到大量首次购房者表示，他们希望尽快完成交易，尽早进入市场。”

“有些人是因为预计2026年可能加息，有些人则希望在圣诞节和学校假期前安排好财务。”

REA的数据分析显示，布里斯班的房产出售速度比年初快了近一周。

2025年以来，全市房产的中位上市天数减少了6天，从1月至2月的34天降至目前的28天。

截至11月23日的最新季度数据显示，布里斯班的成交率为56%，较前一季度的52%上升，也高于再前一季度的39%。

经纪人Ben Osborne将这些新买家称为“疲惫型买家”。

他说：“他们整年都在找房，多次错失心仪房产，现在决心终于买下一套房，结束漫长的搜寻。”

“随着家庭和专业人士希望搬迁，在新年伊始住进理想地点，或提前为孩子即将在布里斯班入学做准备，咨询量正在上升。”

Osborne表示，这正是当前市场在年末表现强劲的几个原因之一，尤其当卖家准备好迎接消费高峰时。

他说：“那些准备充分、展示效果良好的房产往往能迅速吸引真正有意向的买家，从而在年底最后几周也能取得理想的销售结果。”