7月份的一次降息，悉尼楼市立刻开挂。最新的PropTrack数据显示，

短短三个月

悉尼有12个地区房价涨幅超过17%

不少业主都感叹多年没见过这种财富增值速度了...

专家们表示，这波惊人涨势主要靠三大因素：

降息：房贷压力骤减，买家信心回归

供应紧缺：新房、二手房都供不应求

需求火爆：买家扎堆抢房，热度爆棚

而10月份扩大的首次置业担保计划将进一步推高需求，买房门槛直接拉低：工资不设限、房价天花板抬高，掏个5%首付就能入市，还省掉一大笔贷款保险费。

这3个月来，悉尼房价冲得最快的郊区名单出炉，其中不少正是华人青睐的地段。

悉尼北岸Turramurra

涨幅冠军！三个月飙升41.1%，房价中位数来到惊人的321万澳元。

悉尼西北Oakville 

紧随其后，房价三个月涨了36.1%，直接冲到157万澳元。

悉尼西南Minto 

表现也不俗，涨幅19%，目前中位数94.5万澳元，对首次置业者来说仍算友好。

悉尼东区Woollahra

涨幅23.8%，历史建筑+公园加持；

悉尼西区Campsie

涨幅22.4%，中位价170万，少见的翻新三居室一出手就成香饽饽。

悉尼内南区Mascot

涨幅 23.2%，中位数186万

总的来看，这一轮降息+需求爆发，让悉尼各大板块都涨势惊人。从百万级的首次置业友好区，到几百万起步的高端热门区，全都在往上冲。接下来，如果 11月真的再降一次息，房价上涨的趋势可能会更明显。

不过，买房毕竟是大事，大家还是要根据自己的预算和需求理性决定。