最近，墨尔本顶级富人区Toorak一套堪称“梦中豪宅”的房产被神秘买家收入囊中，价格高达接近5000万澳元。

目前房屋还没有交割，最终成交价将在交割时公布，但已经是今年迄今为止的Toorak楼王了。

而真正让人震惊的不是价格，而是这套房子买回来，很可能是为了直接推倒重建。

这套房子本身来头不小，建于上世纪1920年代，占地约3500平方米，放在寸土寸金的Toorak，已经算是“巨无霸级别”。

房子里有7间卧室、气派的接待大厅，还有一整片宛如植物园般的花园，绿意盎然，风格甚至带点地中海味道。

如果放在普通人眼里，这种房子大概已经是“人生终极目标”。但在顶级富豪圈，它却可能只是一个“地块”。

毕竟内饰对他们来说，还是颇为老旧了。

业内人士Nicole Jacobs直言，这套房“基本可以当作只买了块地”。更关键的是，这套物业没有heritage保护，也就是说，买家完全可以按自己的想法处理，想拆就拆。

换句话说，这接近5000万澳元，很可能只是“拆房成本”的起点。

这套房产属于已故的Zofia Kipen遗产。她的丈夫是已故的Symcha（Sam）Kipen，而Sam的兄弟Israel Kipen，则是墨尔本著名犹太私校Mount Scopus Memorial College的联合创始人之一。

这套房产是过去50年来首次上市出售。也已经在市场上挂了200多天了。

据澳媒了解，这位买家来头同样不简单，在澳媒描述中，这是一对国际明星夫妻，其中男方是来自中国台湾的顶级演员兼歌手，在亚洲娱乐圈影响力极大。女方则是电影明星。

就差指名道姓提到周董了。

而澳洲房产买卖中买房人信息都是公开的，显示该房子买家写的是Patrick Quinlivan，根据公司记录显示，他是Gaiya Skin Pty Ltd的股东之一，目前居住在昆州黄金海岸的冲浪者天堂。公开资料还显示，他在2023年以2035万澳元购入了位于Malvern的一套住宅。

而这位Patrick Quinlivan就是昆凌爸爸了。

挂了200多天，如今终于被买下，想必也是谈到了一个满意的价格。

目前这套房子最终成交价没有公开，但挂牌区间就在4500万到5000万澳元之间。

也就是说，买下一块地就接近5000万，再加上未来重建费用，这块地最终的“总成本”，很可能会轻松突破6000万甚至更高。

而这件事，并不是个例。

现在的Toorak，正在变成“推倒重建”的重灾区。越来越多老牌豪宅被拆掉，取而代之的是全新的现代豪宅，面积更大、配置更夸张，也更符合当下顶级买家的审美。

目前，Toorak市场上光是标价超过2000万澳元的房产，就有十几套。本地买家和海外买家同时涌入，竞争异常激烈。

Sotheby’s International Realty的Antoinette Nido就表示，现在的高端买家资源不仅来自澳洲本地，更多是全球范围内的“顶级客户池”。

简单来说，Toorak已经不只是墨尔本的富人区，而是全球富豪的“收藏品市场”。

与此同时，最新数据显示，澳洲的亿万富豪数量，增长速度已经跻身全球前列。钱越来越多的人，也越来越舍得花钱。

对于普通人来说，这样的故事多少有点“另一个世界”。

但最后，我们还是恭喜周董一家要开建dream house了，这样想必也会在墨尔本住更久了吧~