近日，澳大利亚银行业再现利率调整动作，联邦银行、麦格理银行先后上调固定住房贷款利率。这一系列举动释放出明确的市场信号，或预示澳大利亚储备银行（RBA）后续可能启动加息，引发市场广泛关注。

据悉，澳大利亚联邦银行（Commonwealth Bank）已于近日上调自住型住房贷款的固定利率，最高上调幅度达0.7个百分点。调整后，该行当前最低固定利率为两年期5.79%。

几乎在同一时间，麦格理银行（Macquarie Bank）也宣布对所有期限的固定房贷利率统一上调0.25个百分点，其最低利率升至一年期5.59%。值得注意的是，麦格理银行此前已在12月5日进行过一次加息。

在多家银行接连上调利率后，国民银行（NAB）目前在四大银行中仍保持相对最低的固定利率水平，一年期和两年期固定利率均为5.39%。

市场研究机构Canstar认为，银行此轮动作并非孤立现象。Canstar数据洞察总监莎莉·廷德尔（Sally Tindall）表示，近期的加息延续了其他大型银行在去年12月的调整趋势，反映出固定利率市场正在逐步消化官方现金利率可能进一步上调的预期。

澳大利亚储备银行下一次议息会议将于2月2日举行，会议将决定现金利率的最新水平。目前，RBA已将官方利率维持在3.6%数月，主要原因在于通胀压力仍然较为顽固。

廷德尔指出，在下一次议息会议召开之前，银行继续上调固定利率的可能性仍然存在。她表示，固定利率整体正进入“退潮期”，尽管市场上仍有少数贷款机构提供低于5%的产品，但这类利率能维持多久仍有不确定性。

Canstar的数据显示，目前仅有16家贷款机构提供低于5%的固定利率，较一个月前的27家明显减少。若这一趋势持续，等到下一次RBA会议召开时，固定利率以“4”开头的产品数量或将降至个位数。

此外，Canstar的利率追踪结果显示，在过去一个月内，已有34家贷款机构至少上调过一次固定房贷利率。

对于2026年现金利率的走势，各大银行看法并不完全一致。不过，联邦银行和国民银行均预计，官方利率仍存在再次上调的可能。与此同时，也有部分机构在去年年底表示，利率或将继续保持稳定，但不太可能出现进一步降息。

整体来看，固定房贷利率的持续上行，正为市场释放出更为谨慎的信号。随着RBA议息会议临近，利率走向仍有待官方进一步确认，借款人和投资者需密切关注后续政策动向。