【财联社4月1日讯】江西国光商业连锁股份有限公司（证券代码：605188，证券简称：国光连锁）今日发布公告称，公司拟与遂川居然智家置业有限公司（以下简称"遂川居然公司"）签订《租赁合同》，租赁位于遂川县城东新区的外滩广场商业综合体，总建筑面积达55,574.28平方米，租赁期限20年，合同期内总租金约2.09亿元。

公告显示，国光连锁第三届董事会第十一次会议已于2026年3月31日审议通过了此项租赁议案。本次交易不涉及关联交易，亦不构成重大资产重组，无需提交公司股东会审议。

此次租赁的商业综合体位于遂川县城东新区C8-1宗地，目前处于建设中。租赁范围包括整栋房产、建筑物、构筑物、停车场、附属场地及配套设施设备，总建筑面积55,574.28平方米，其中计租商业面积37,168.95平方米，停车场面积约18,405.33平方米，租赁用途为商业运营。

租赁期限自开业之日起计算20年，暂定自2027年7月1日起至2047年6月30日止。遂川居然公司需于2027年3月1日前完成租赁物交付。

租赁阶段	费用标准	支付方式
筹备期及开业后24个月	合计1,099.92万元	分四次平均支付
开业后24个月至租期届满	每季度274.98万元	按季度支付
合同期总租金	20,898.48万元	-

遂川居然智家置业有限公司为有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资），法定代表人为陈龙海，注册资本2,000万元，注册地址位于江西省吉安市遂川县商会大厦，经营范围包括房地产开发经营、商业综合体管理服务等。公告明确，该公司与国光连锁及公司控股股东、实际控制人、董事、高级管理人员均不存在关联关系，且不属于失信被执行人。

国光连锁表示，本次交易有利于提升公司区域市场占有率与综合竞争力，符合公司经营发展需要。交易定价公允合理，对公司当期及未来财务状况、经营成果无重大不利影响，符合公司与全体股东利益。

公告同时披露了详细的违约责任条款，包括出租方逾期交付租赁物的赔偿机制、租赁物质量问题的处理方式，以及承租方逾期缴纳租赁费用的违约金计算标准（每天按所欠费用的万分之三加收）等内容，以保障双方权益。

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