Domain数据显示，截至2025年9月，墨尔本独立屋中位价上涨6.2%，达108.3万澳元，虽仍比历史最高点低0.9%，但部分区域涨幅惊人。

独立屋方面，Heidelberg涨幅最大，暴涨25.9%，中位价达138.6万澳元；Box Hill上涨20.7%，中位价160万澳元，在郊区涨幅中排第二；北区Oak Park涨18.2%，中位价91万澳元。

公寓市场同样活跃，东南Moorabbin涨幅居首，上涨26.5%，中位价75.25万澳元；西北区Maidstone涨25.6%，达56.5万澳元；西区海边郊区Williamstown涨19.1%，中位价81万澳元，不少华人区位列涨幅前列。

Domain研究和经济主管Dr Nicola Powell称，降息预期与政府对首次置业者的支持，让墨尔本楼市重获动力。墨尔本“价值洼地”特点加上现金利率下降，使买家产生“现在不买可能更贵”的紧迫感，市场已进入恢复阶段。

Powell还指出，此轮涨价带头的是相对“买得起”的区域，而非传统豪宅区，与以往房市周期不同，不过像Toorak这类高端区未来仍可能回升。

AMP副首席经济学家Diana Mousina认为，尽管就业市场前景良好，但公寓供应偏多会压制房价，与其他首府城市相比，墨尔本房价涨幅可能不会过于夸张。

市场动态也影响着居民的决策。Moorabbin居民Joe Coultas和伴侣一边卖房一边买房，因担心需求上升致价格上涨，看到首次置业政策立法变化后预期有“连锁效应”，便赶在市场升温前出手。

他们卖掉Moorabbin的一套villa unit，用这笔钱在Bentleigh购置了一套三房联排别墅，仅花几个月就完成升级。Coultas庆幸已买好房、锁定价格，无需再操心后续变化。