维州又推出最新房东强制规定啦：

所有出租房必须安装一个价值仅6澳元的塑料导轨，在Bunnings就能买到，甚至还能从州政府网站免费领取！

听起来不起眼的小东西，实际上能救命。因为房东如果没装好，不仅违法，最高罚款可达 12,210.60澳元，更可能让小孩置身危险之中。

为什么这么严格？

因为这些绳子真的能致命

自2020年以来，澳洲已经发生多起儿童被窗帘或百叶窗绳缠绕致死的悲剧。

如果家中安装了这个塑料导轨，这些孩子本可以活下来。

这一次新规等于堵住所有漏洞：过去某些老旧款百叶窗绳可以被豁免，现在统统不可以了。

只要出租，就必须安装固定装置，

绳子不能形成任何环状。

这个导轨是什么？就是一个小小的塑料条，用螺丝固定在窗框上，防止绳子乱晃、形成危险圈。

售价：约6澳元 

获取方式：Bunnings购买 or 维州消费者事务局网站免费申请（Consumer Affairs Victoria）

之所以这么重视，是因为悲剧曾发生在维州本地！

2020 年，3岁的Lincoln Shearer在家中被松散的百叶窗绳缠住，不幸身亡。他的祖母此后强力推动改革，希望再也没有家庭经历同样的痛苦。

但不仅是维州：北领地、昆士兰等地也发生过类似事故。维州政府这次决定彻底零容忍。

从12月1日起，新规正式生效！

维州租户现在的权利包括：

如果百叶窗绳没固定 →

租户可提出“紧急维修”请求

如果房东不处理 →

租户可自行安装，无需房东同意

房东出租不达标的房屋 = 违法

个人罚款金额：12,210.60澳元

公司罚款金额：61,053澳元

消费者事务部长Nick Staikos 强调：“儿童安全没有妥协空间。这项改革非常重要，能真正避免可预防的悲剧再次发生。”

除了窗帘绳，新规还包括：

1️⃣ 合租屋必须为每个卧室安装取暖器

冷死租客不行啦！冬天必须保暖。

2️⃣ 无理由驱逐被禁止

房东不能随便赶租客走，除非是要卖房或大翻修。

3️⃣ 禁止竞价租房

不能再让租客出高价抢房了，广告价格就是底线。

4️⃣ 租金涨幅通知期改为90天

想涨租？房东必须提前3个月通知！

5️⃣ 烟雾报警器必须每年强制检查

并且自2021年3月29日起签订的所有租约都必须接受强制性年度烟雾报警器检查。

这些改革，是维州自 2017 年以来推出的150 项租赁改革标准的一部分，力度一次比一次猛！

总之，别小看这一条小小的塑料导轨，它真的能救命！从今天开始，房东们赶紧检查你家所有窗帘绳，立刻整改，不仅避免罚款，更重要的是，为了安全，为了生命。现在行动，就是最好的保护！