房价报告显示，墨尔本独立屋中位价在第一季度下跌了0.6%。受全球不确定性和利率上调影响，高端房市出现下跌，但这一数据掩盖了中环区域价格亲民的首套公寓所面临的激烈争夺。

Notting Hill、Lalor和Thomastown的公寓价格一路飙升，年增长率达到两位数，但其中位价仍低于600,000澳元，完全在首套房买家的承受范围之内。

Hampton在第一季度公寓价格年度涨幅榜中位居榜首，过去一年涨幅接近四分之一。该地区单元房中位价达1,121,000澳元，是清一色低价房中的例外。

位于东南方向更远处的Notting Hill位居公寓涨幅榜第二，过去一年上涨18.8%，中位价仅为410,000澳元。

独立屋方面，过去12个月中，Heidelberg、Fairfield等家庭住宅区以及价格更为亲民的Frankston North都录得显著增长。

距CBD 67公里、位于大墨尔本边界的Bunyip独立屋年度涨幅高居榜首，达到惊人 23.4%，涨幅甚至超过了紧随其后的4个盈利最高的城区：Heidelberg、Fairfield、South Melbourne和Bonbeach。

与此形成鲜明对比的是，老牌豪宅区Toorak、Malvern、Kew和Balwyn的独立屋中位价，在一年内均出现两位数跌幅。

专家分析称，这些地区房价本就高昂，许多城区的价格是那些上涨区的两倍多，买家需要承担更高水平的债务。