澳洲曾经是无数人梦寐以求定居的地方！
大批中国申请者为了获得一纸澳洲PR，玩命读书，一掷千金！很多人圆梦了，可是到了现在，
不少人后悔了！
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最近社交媒体上有一些华人开始发帖，
越来越多澳洲华人选择回中国！
离开的人很多...
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评论区内不少华人表示赞同，直言自己身边很多朋友选择离开，夸张一点的，熟悉的朋友全走了，只剩自己还在澳洲...
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从之前的趋之若鹜到现在的避之不及，澳洲究竟发生了什么？
用一位华人网友的话来说，
现在的澳洲崩得有点快！
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经济的萎靡，物价和通货膨胀率的攀升，极大的压力让澳洲生活幸福指数直线下降。
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还有很重要的一点就是治安问题，澳洲之前远比现在更加安全。没有这么频繁的抢劫、盗窃、劫车、伤人、随机捅人等等各种各样案件。
还有人表示，在澳洲找不到归属感，最基本的一点：
房子都买不起！
澳洲买房
首付就要$33万
根本买不起
中国人对于固定资产的喜爱和憧憬是印在骨子里的，买一栋属于自己的房子，是很多澳洲华人的追求！
只是在澳洲买房，
真的太难了，
尤其是房价最昂贵的悉尼！
根据最新的数据统计显示，按照传统的20%首付购房，以目前悉尼的房价中位数，
大家要一次性掏出32.4万澳币！
为什么悉尼要这么计算呢，因为目前悉尼的房价中位数高达162万澳币，政府刚推出的5%首付计划限制房价不得超过150万澳币。
因此悉尼多数房产并不符合要求！
退而求其次购买公寓，房价中位数也达到了87.4万澳币，20%首付就是17.5万澳币。
之后每个月还需要承担数千澳币的房贷...
所以在悉尼买房对于首次购房者来说可谓可望而不可即...面对着高生活压力和高租金的同时还要想尽办法去攒钱。
别说背井离乡的华人了，很多澳洲人都已经放弃在悉尼买房的梦想了。
甚至不少澳洲人因为实现不了买房梦离开澳洲。
如果不在悉尼买房，在澳洲其他地区，压力会不会小很多呢？
澳洲第二大城市墨尔本，房价中位数101万澳币，超过了First home Guarantee Scheme的95万澳币上限。
所以大家支付20%首付，就需要拿出20多万澳币。哪怕是公寓，首付也要来到12.5万澳币。
所以在布里斯班买房，首付同样要22.5万澳币。买公寓的话，首付需要15.4万澳币。
请注意，这些还只是首付的价格，并没有计算各种税费，印花税土地税等等。全部算上，一次性还需要再拿出数万澳币。
澳联储行长之前还曾经按时，本轮现金利率调整或许已经触底，未来可能不会降息，如果真的如此，大家的贷款压力只会增不会减！
与澳洲房价暴涨相比，国内现在房价不断下降，买房更容易！
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这也成了不少澳洲华人选择回国的原因之一。
可能有人好奇，如果选择价格相对较低，满足5%首付要求的房子，买房梦不就实现了吗？
殊不知，这可能陷入到一个更大的危机之中！
贷款可能埋隐患
警惕次贷危机
从单次支付金额上看，5%首付购房大家一次性不需要拿出巨额金钱。
但是每个月的还款金额也会相对增加！
以悉尼举例，按照目前3.6%官方现金利率不变，按照95%顶格贷款买房，每个月需要支付的房贷为4700澳币！
很多澳洲人单月工资也就比这个数字多一点点，还完房贷几乎剩不下多少钱。
澳洲有一项统计，想要承担每月4700澳币的房贷，家庭年收入至少要在16.1万澳币以上，这显然不是首次购房者能够轻易达到的。
如果是夫妻双方都拥有全职工作，且都在薪资中位数之上，勉强能够达到16.1万澳币的门槛。
又怎么保证两人的工作能够长期保持稳定呢？现在澳洲的失业率持续走高，企业经营不善倒闭的数量越来越多，谁也不能保证自己的收入稳定。
一旦夫妻两人之间有一人收入出现问题，房贷就会成为压垮家庭的最后一根稻草！
根据Compare the Market发布的《2025澳洲家庭预算晴雨表》中显示，
澳洲人信用卡债务
持续上升！
个人信用卡债务上升意味着大家正在以增加个人债务的方式应对高生活成本。
生活已经有压力了，如果贸然闯入房地产市场，家庭支出会变得更加不健康。
一旦资金出现问题，拖欠贷款可能成为常态。
这也是很多房产专家警告的：
千万不要觉得5%首付购房是福利，
它可能是甜蜜的陷阱！
未来一旦发生次贷危机，所有人都会受到影响...
所以，买房需谨慎，千万不要高估自己的承受能力，澳洲经济形势并不明朗，一定不要过多超前消费，否则可能房子存款全飞了...