"太令人心碎了！"

悉尼一位房地产经纪人Amir Jahan向媒体揭露了当前房地产市场的残酷现实——婴儿潮一代正被迫离开生活了大半辈子的家，而施压者往往是他们的成年子女。

27岁的Amir Jahan是Parramatta一家顶级房产中介的董事，他预测2026年悉尼将迎来首次购房者和"缩房族"（downsizer）激增的浪潮。

"我见过太多这样的案例，情况正越来越糟，"他对news.com.au坦言，"来看房的老年人故事如出一辙：他们要离开大房子，想换小房住。一问原因，答案总是'孩子长大了要结婚，需要搬出去买自己的房'。"

悉尼正迅速变成多数人买不起房的城市。

联邦银行预测，到2026年底，悉尼房价中位数可能飙升至惊人的200万澳元。

2025年当地房价已上涨6.3%，中位数达170万澳元，稳居全澳最贵城市。

子女的"责任"？父母的困境

Jahan观察到，高房价催生了一个现象：年轻人普遍指望父母资助首付。"对成年子女来说，这仿佛是父母必须履行的责任。"

更令人心寒的是，他感觉有些子女甚至"欺骗"父母卖房。

他分享了一个真实案例：一位客户卖掉两层家庭住宅，只因儿子承诺"一起搬到新郊区买两套相邻平房"。

结果老人卖掉房产后，儿子拿着钱独自搬走了。

"最可悲的是，老人最终一无所有。"

从"海洋"到"鱼缸"的窒息

Jahan强调"缩房"并非适合所有人。

他接触过后悔的客户："他们对我说'真希望没做这个决定'。想象一下，把海里的鱼突然关进鱼缸——有些人确实需要小房子，但不是所有人都能适应。"

最近一次遭遇更让他揪心。

当他在Yennora Park偶遇一对老客户时，震惊地发现这对婴儿潮夫妇竟蜗居在小屋里。

追问之下，对方坦言："我们卖掉Kellyville的祖宅不是自愿，是孩子逼的！"

悬殊的落差

这对夫妇的居住条件堪称断崖式下跌。

房产网站显示：

Kellyville独立屋中位价190万澳元，公寓超80万澳元

Yennora Park独立屋中位价仅120万澳元

"他们以前住Kellyville大豪宅，现在缩在Yennora Park小房子里，"Jahan痛心地说。

老人向他倾诉："孩子们整天催'爸爸你不需要大房子，换小的吧'。"

更残酷的是，卖房所得并未用于养老。

"子女逼父母缩房套现，然后拿钱给自己买房——这太悲哀了！"

撕裂的舆论场

Jahan的爆料在澳洲引发激烈争论。

有人怒斥："太恶心了！这是经济虐待！"

也有父母派坚持："我若缩房，余钱当然给孩子，让他们活得轻松些——这是为人父母的责任。"

另一派则冷峻表示："这不叫悲哀，叫现实。有大房子的人都会这么选。"

"父母银行"推高房价的恶性循环

金融比较网站Finder数据显示，首次购房者首付现已超13万澳元，三年暴涨1.6万澳元。

攒首付平均需时五年多，近20%的人需父母资助。

Finder理财专家Sarah Megginson指出，这种"父母银行"现象正在推高房价："父母资助首付变相维持了楼市繁荣。额外资金提升了购买力，刺激需求，尤其在首购族集中的入门市场。"

她警告这制造了不公平竞争："当其他首购族被迫退出时，父母资助维持了需求，阻止房价正常回落。最终，无资助者必须与'父母银行'支持的买家竞争——这让无家族支持者购房难上加难。"

"父母银行已成为澳洲最大'贷款机构'之一，"Megginson总结道，"每五个购房者中就有一个靠父母资助。"

当亲情成为房产市场的筹码，澳洲住房梦正演变为一场代际利益的残酷博弈。

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