西澳时间2026年5月5日星期二中午12时30分，澳大利亚储备银行（RBA）宣布上调官方现金利率25个基点，从4.10%升至4.35%。

这是自今年2月以来的第三次连续加息，也是自2023年3月以来首次出现三次连续加息的局面——逆转了2025年三次降息带来的短暂喘息。

RBA政策委员会九名成员中的八名赞成加息。

对于正在还房贷的澳洲人来说，这个消息不算意外，但依然痛苦非常。

01

每月多还多少钱？

如果你有70万澳元房贷，本次加息将使每月还款额增加约107澳元。

而自今年2月以来，三次累计加息已让月供增加超过310澳元。

如果你的房贷是100万澳元，三次加息叠加，月供已经增加了450澳元以上。

02

加息的原因

高企的通胀和复杂的中东局势，是推高通胀率的主要原因。

今年3月，澳洲通胀率录得4.6%，远高于储备银行设定的2%至3%目标区间。

中东冲突造成的燃油价格上涨，让建筑成本、国际机票价格和食品价格均呈上升趋势，而这些压力即便中东局势明天就得到解决，也不会立即消失。

03

还要加几次？

这是最让人紧张的问题。

澳洲三大银行——联邦银行、NAB和澳新银行——目前预测利率将在4.35%见顶，暂时不再继续上调。

但前储备银行高级研究主管Peter Tulip持不同看法。他警告，考虑到通胀持续高企、工资上涨压力上升，今年内可能还会再加息三次，将利率推至4.85%的18年高位。

如果真的加到这个程度，那么与现在相比，月供将再增加约355澳元，届时澳洲房贷持有者的平均月供将达到4766澳元。

Westpac首席经济学家、前储备银行助理行长Luci Ellis也预测最终利率将达4.85%。

04

油价即将上涨

加息的坏消息，叠加的是油价的持续高位。

本周一，国际基准布伦特原油价格单日暴涨5.5%，报每桶约114美元——此前霍尔木兹海峡短暂重燃战火，货船和油气基础设施据报受损。

澳洲区域参考油价Tapis原油本周更一度触及每桶125美元，为2022年俄乌战争引发能源危机以来的最高点，接近澳洲政府年中预算所依据65美元基准价格的两倍。

专家预计，这轮国际油价上涨将在7至10天内传导至澳洲各地加油站。

05

狂花钱，不全是自愿的

今天澳洲统计局（ABS）公布的数据显示，今年3月家庭支出环比增长1.6%，创两年来最大单月涨幅。

听起来是好消息，但职场求职平台Indeed经济学家Callam Pickering一针见血：

"澳洲家庭是在花更多钱，但这并不完全出于自愿。"

数据显示，3月交通类支出猛增5.1%，单项贡献了整体支出增幅的一半以上。换言之，家庭支出的增长，很大程度上是被动的——油价涨了，不得不多花。

必需品类支出因此上涨3.4%，而可自由支配的消费品仅增长0.6%。

Pickering将高油价比作一种隐性税收："如果你无法减少开车的频率和距离，更高的油价就只是在压缩你用于其他消费的空间。"

不过，他也指出，目前整体家庭预算还未到"真正拮据"的地步——家具和家居设备支出仍增长1.6%，这类大额可选消费在预算真正吃紧时通常会最先收缩。"我们目前还没有看到这种情况。"

但他同时警告，随着接连加息的效果逐步传导，加上持续的油价压力和其他商品的连锁涨价，家庭支出放缓几乎是板上钉钉的事："如果今年家庭支出增速没有明显下滑，那才叫令人意外。"

06

住房目标受影响

高利率与飙升的建筑成本叠加，正在给澳洲住房建设目标带来新的压力。

联邦政府计划在2029年6月前新建120万套住房，但今年3月的数据显示，全澳住宅建筑审批数量仅约19.8万套（年化），距离完成目标所需的每年24万套仍有相当差距。

Luci Ellis直言："更高的利率并不能鼓励更多住房建设。"

三次加息、油价高企、通胀顽固——2026年，澳洲普通家庭面临的经济压力，正在从四面八方涌来。

储备银行的工作，是控制通胀。而控制通胀的工具，就是让借钱变得更贵。

代价，由还房贷的人来承担。

现在，所有人的目光，都投向了5月12日的联邦预算案——政府能否推出实质性的抗通胀措施，将在很大程度上决定利率未来的走向。