就在今天晚上，
澳洲将会公布最新的财政预算案，
根据已经透露的信息分析，
澳洲可能迎来40年以来最大变革！
负扣税问题将有定论，
租金、房价、物价、税率，
大批核心规则，
可能都会变！
01
今天晚上，财政预算案将公布！前瞻内容来了！
财政预算案关系到了澳洲未来一整个财政年的发展前景，特别是当下经济萎靡物价飞涨，民众生活压力远超新冠时期，人们对于财政预算案更加关注，不夸张的说，这份财政预算案关系到了很多人的生存问题！
为了确保内容不提前泄露，从今天下午1点30分开始，参与财政预算发布会的所有记者将会被迫交出手机，断开互联网，在政府设定的特殊新闻发布室中进行为期6小时的封锁期。
虽然暂时没有记者能够抢先分享消息，但是财政预算案的部分内容已经比较透明了，以下就是大概率会在最新财政预算案中出现的内容：
一：负扣税改革，40年来最大变革！
这次财政预算案中，人们最为关注的一点就是与房产有关的消息。已经存在40年的负扣税制度，可能迎来最大变革，这个变革甚至可能影响到澳洲未来几十年的财富分配格局！
负扣税的定义是：投资房产的支出高于租金收入时，亏损部分可以被投资者用于抵税，再加上其他的投资费用，可以大幅降低纳税金额。
今年3月份，绿党的一份调查数据显示，负扣税的存在严重影响澳洲房产市场的平衡，呼吁政府考虑将负扣税直接取消。
之前传出的消息是，工党政府可能对负扣税进行大刀阔斧的改革，最有可能的措施是：想要享受负扣税优惠，必须购买新房！
如果这个政策调整出炉，可以极大刺激房产市场，特别是刺激市场修建大量新房，变相完成政府大幅增加房产供应的目标。
第二个就是讨论度同样极高的资本利得税，这个大家更不陌生，现有规定是：投资者在出售投资房产时，只需缴纳50%的盈利税。
因为这个政策，很多人选择长期持有房产，尽可能拉长投资时长博取高房价和高投资回报。
分析数据显示，现有的资本利得税和负扣税政策成了推高房价的主要元凶，更加剧了年轻人的购房难度。所以资本利得税和负扣税一定会改革，是取消还是限制只能新房适用，就要看今晚的财政预算案了！
也有专家分析，资本利得税和负扣税一旦改革，投资者必然会将这部分成本转嫁到房租之中，全澳租金将面临暴涨！
二：百亿澳币投资确保燃料安全
房产之后，第二个影响所有澳洲人的就是石油问题，霍尔木兹海峡封锁以后，澳洲可谓风声鹤唳，如果不是政府高调补贴燃油税，哄抢燃油，肆意抬价的情况都可能发生。
为了避免以后再次出现类似问题，澳洲政府考虑拨款上百亿澳币，改善澳洲的燃油安全问题。
已经透露的措施包括以下几点：
1：拨款37亿澳币建立燃料安全储备设施，由政府直接管控，计划储备10亿升应急柴油和航空燃油；
2：拨款75亿澳币为燃料公司提供贷款和政策扶持，增加产能的同时，尽可能增加燃油的仓储库存；
3：将澳洲最低的燃油库存储备再延长10天。
加大储备，投资修建新炼油厂，这可能就是澳洲政府吸取教训以后的决定。
三：劳动者一次性减税
为了降低所有民众的生活压力，澳洲工党政府考虑为劳动者提供300澳币的一次性减税福利。看似每个人不多，但对于财政预算而言也是重大压力，所以这个政策能否落实是未知数。
四：NDIS削减150亿澳币支出
澳洲国家残疾保险计划NDIS的支出将会大幅削减，份额可能达到150亿澳币。
一方面是为了遏制不断飙升的开支，另一方面也是为了避免有人利用系统漏洞不断骗取资金。
资金削减会加大NDIS的申请门槛，未来享受NDIS福利的人数可能从76万降低至60万。
五：1000澳币免收据税务抵扣
据消息显示，澳洲政府将会在2027年开始，为大约620万澳洲人提供税收减免福利，可以直接申请1000澳币的税务抵扣，并且无需提供任何收据。
这对于大家的报税很有帮助，可以减少很大一笔支出，只不过要等到明年才可能施行。
六：40亿澳币继续投资维州
本次财政预算案之中，或许有一项内容对墨尔本居民来说是重大利好。
众所周知维州政府的铁路环线项目Suburban Rail Loop一直缺少资金，甚至项目都不断停工，好消息是，澳洲政府可能会在财政预算案中宣布，向维州投资38亿澳币，帮助铁路环线项目顺利建成。
一旦这一项目正式建成，墨尔本多个华人区将会联通起来，公共交通便利性大幅提升。
七：国防开支加码
澳洲政府可能会在财政预算案中宣布增加国防开支，这个事情之前也有透露，可能将国防开支提高到GDP的3%，未来10年内将额外支出530亿澳币。
已经确认的计划是，将会投资120亿澳币将西澳Henderson造船厂升级，用于维护后续AUKUS协议交付的核动力潜艇。
然后还会投资数十亿澳币用于无人机技术研发。
八：电动车税务折扣缩减
为了大力推广电车，澳洲政府提供了电动汽车福利税，价值在7.5万澳币以下的电车能够享受税务减免。
因为这一次的中东冲突导致澳洲出现燃油供应危机，电动车销量疯狂飙升，政府决定削减开支，将电动车福利税取消。未来，所有电车都将会按照75%的FBT税率征税。