在今年最后一次现金利率会议上，RBA 决定将利率维持在 3.60%，继续按兵不动。

此前，由于通胀再次升至 2%–3% 的目标区间以上，市场对降息的预期大幅下降。

自 11 月 4 日上一次会议以来，澳大利亚的年度总体通胀率已升至 3.8%，失业率降至 4.3%，家庭支出以两年来最快速度增长，经济增速也因数据中心的投资热潮小幅攀升至 2.1%。

经济学家预计，RBA 今天将维持现金利率在 3.6% 不变，而市场预期 2026 年至少会有一次加息。

HSBC 首席经济学家保罗·布洛克斯汉姆（Paul Bloxham）表示：“在经济周期的转折点，情况往往会迅速变化。尽管 RBA 原本希望已成功解决疫情后的高通胀挑战，但通胀又重新上升了。一个合理的观点是，此前的降息幅度可能过大。”

虽然市场认为本周加息的可能性极低，但也有声音认为应该更强硬，例如 Judo Bank 的经济学家上周甚至呼吁“直接加息 40 个基点”。

与此形成鲜明对比的是，美国美联储预计将在本周宣布连续第四次降息。RBA政策与全球主要央行的背离，将成为市场关注焦点。

布洛克斯汉姆指出，如果央行在今天加息，将会对经济以及自身信誉造成损害，因为这等同于推翻几个月前的降息决策。但他也认为，RBA 目前处境艰难，未来加息的可能性大于降息。

瑞银（UBS）首席经济学家乔治·萨雷努（George Tharenou）将此解读为布洛克暗示未来可能加息。

他表示: “RBA 很可能明确表示，他们不再考虑降息。自上次会议以来，市场预期已经发生了剧烈变化。”

早在今年 4 月，市场曾预测 RBA 的现金利率将在本周降至 2.7%。如果该预测成真，现在应该已经有将近四次额外的 25 个基点降息。

然而，现实是残酷的，不断上涨的房价和家庭支出，正迫使央行重新考虑紧缩政策。

并非所有声音都如此悲观，AMP首席经济学家 Diana Mousina 认为，通胀在目标区间外波动属于正常现象。

她指出，目前的经济增长主要由数据中心投资等特定因素驱动，并不代表广泛的经济好转。

如果非市场部门（如教育、医疗）就业放缓，失业率仍可能上升，她坚持认为，2026年降息的风险仍大于加息。

结语

RBA 今日选择“按兵不动”，意味着高利率将继续作为房市的长期背景板。

对于房东来说，短期内已无法再寄望于“降息救场”来缓解月供压力，稳健的现金流管理依然是核心课题。

而对于买家而言，尽管借贷能力没有提升，但高息环境对房价形成了一定抑制，也为市场留下了更容易捡漏的窗口期。