本来花钱请物业管理就是为了方便、图个省心，让专业的人可以帮忙代管房子。

然而新州最近却爆出一起令人极度无语的案件，

一名地产中介的物业经理

竟然利用职务之便，

私吞了高达18万澳币的公款

用于个人日常享乐。

专业代管变私人金库，

挪用客户18万公款挥霍

在澳洲生活，不论是租房住的，还是有投资房出租的华人群体，最怕遇到什么事？

除了年年飙升的房租和各种开销之外，大家主要就是担心在中间管钱的物业经理不靠谱，甚至连委托给他们的血汗钱，都有可能面临随时被挪用的风险！

新州Central Coast一家地产中介

Ewing Real Estate的前物业经理Watts，

简直把客户的钱当成了自己的私人金库。

这名物业管理人被爆出私吞公款，偷偷挪用房东和租客的钱，给自己买日常用品、吃大餐、去酒吧狂欢、理发甚至出门度假！

小日子过得那叫一个美滋滋。

夹带伪造账单神不知鬼不觉

更夸张的是，

这一切竟然发生在短短不到两年半的时间内。

在2022年3月到2024年7月，她通过多达162笔欺诈交易，神不知鬼不觉地将高达$180,432澳币的资金，陆陆续续转移到了自己控制的6个个人银行账户里！

调查人员深入追查后发现，她的偷钱手法相当大胆，这笔巨款中有超过151,800澳币是直接从中介公司的“租赁信托账户”（rental trust account）中冒领，另外还有约35,400澳币的租赁押金，也就是所谓的rental bonds也被她拦截私吞。

而她之所以能瞒天过海这么久，调查人员指出，是因为她利用每月中旬和月底公司进行大笔正常放款、支付房东款项时，将伪造的房东付款明细偷偷夹带在这些合法交易之中，用这种掩人耳目的方式成功隐瞒了所有非法转账。

打开她的银行账单，里面全都是满满的私人享乐开销。

最扯的是，她这样不间断暗中搬空公款，东窗事发竟然还不是因为业主或租客发现了端倪！

这起恶行之所以曝光，是因为新州租赁工作小组（NSW Rental Taskforce）旗下的公平交易局租赁押金团队（NSW Fair Trading’s Rental Bond team）在进行日常清查时，敏锐地发现了异常的押金活动，随后立刻将此案移交给了调查人员。

没错，是官方监管部门先嗅到了猫腻，这才顺藤摸瓜把这起案件给查了出来。

这也提醒了所有投资房东与租客，

平时必须多加留意自己的账单明细。

法官斥责行为极其可耻

目前这名涉案的前物业经理已遭法庭起诉并判刑，她在面对10项通过欺骗非法获得财务利益的指控时正式认罪，法官也在法庭上直言她的行为“极其可耻”。

在最终宣判中，法院判处沃茨12个月的社区矫正（intensive correction order），在此期间她将受到社区矫正部门的严格监管。

同时，她还被命令向租赁保证金委员会支付35,399.23的赔偿金，并向先前已代为赔偿受影响客户的Ewing Real Estate支付10万元，此外，法院还命令她支付750澳元的律师费。

总算是还回了正义，各方面的受害者都有拿回应得的。

这起案子也给大家上了一课。

虽然现在政府有专门的系统在帮忙监督把关，但大环境面临经济压力，谁也说不准身边会不会出现这种经手人。

今天看完这篇，大家别偷懒，赶紧去登录一下自己的租房系统，或者翻翻这个月的房产管理账单，仔细核对每一笔明细，自己的权益还是得自己多留个心眼才最安全！