澳洲房价又刷新纪录，这一次，轮到珀斯站上了百万门槛。

据澳媒报道，珀斯房价，正式迈进“百万俱乐部”，而且还没打算停。

最新的Domain季度房价报告显示，

珀斯房价中位数已经突破100万澳元，并且预计在 2025年最后三个月还会再涨近10%，平均房价可能冲到108.8万澳元。

房价涨得快，压力自然也跟着来。

现在珀斯家庭平均要拿出39.5%的收入来还房贷，而在2019年，这个比例还只有22.3%，差不多是翻了一倍。

更夸张的是郊区涨幅。

过去五年，珀斯超过50个郊区房价直接翻倍，其中南部郊区Orelia最猛，涨幅高达154%。

Domain首席经济学家尼Dr Nicola Powell直言，房子不够，是房价和负担能力恶化的核心原因。

她表示，房价飙升让越来越多人买房更难，不少人不得不勒紧裤腰带，存更久的钱。

不过她也补充说，就算突破百万，珀斯在全澳首府城市里依然算“性价比选手”。

原因很简单工资相对高、首次购房者平均攒钱时间比悉尼、墨尔本短。

与此同时，城市之间的差距也正在迅速缩小。

2019年，珀斯房价比墨尔本低41.5%，而现在，这个差距已经缩小到只有 2.1%，几乎追平。

对首次置业者来说，入门门槛也被明显抬高。

Domain 数据显示，入门级住宅价格自2019年以来上涨了74.3%，买一套房要多掏大约27.5 万澳元。

房价高企，也让房屋拥有率持续下滑，预计这个趋势还会继续。

当然，也不是完全没机会。Dr Nicola Powell建议，想上车的人要更灵活一点，比如：

选远一点的地段

接受小户型

多看看公寓或Townhouse

Domain总裁Jason Pellegrino则表示，珀斯之所以贵，是因为它真的很香。

强劲的经济、宜居的环境，加上人口快速流入，让西澳成了全澳人口增长最快的州之一。

他说：“珀斯正式进入百万俱乐部，说明澳洲房地产市场正在发生结构性的变化。”

需要注意的是，不同机构的数据略有差异。

REIWA的统计显示，去年12月珀斯房价中位数为84 万澳元，同样创下新高。

而且当时市场上 待售房源只有1881套，直接跌到历史最低。

当百万房价成为新常态，珀斯不再只是便宜选项，买与不买，都需要更冷静的计算。

（本文图片来自网络）