就在本周，皇后镇瓦卡蒂普湖畔（ Lake Wakatipu ）一处顶级豪宅悄然成交，售价接近1900万纽币！

这栋位于Drift Bay、Homestead Bay Peaks封闭式社区内、Nathanael Place的六卧住宅，其交易细节一直相当低调。但据了解，这笔交易完成于10月，距离项目竣工已有两年时间。



该物业最终以1888万纽币成交，成为今年皇后镇湖区成交价最高的住宅，同时也是2025年全国成交价第九高的住宅。据悉，此次交易由New Zealand Sotheby's International Realty的经纪人Matt Finnigan和Russell Reddell促成。



据悉，这栋建筑面积约665平方米的住宅由知名建筑事务所Sumich Chaplin设计，业主在2018年以300万纽币购入其所处的1.54公顷地块。Homestead Bay Peaks共规划12块土地，面积介于1.2公顷至2.5公顷之间。今年4月，面积最大的地块以500万纽币成交，其余多数地块的成交价约为300万纽币。


2025年新西兰最贵交易TOP10

正在负责该社区一块1.38公顷土地销售的Bayleys中介Sarah McBride表示，一套成屋售价接近1900万纽币，与这一地段的定位完全相符。

她表示：“这里的环境本身，就非常适合打造皇后镇最顶级的住宅。”

“这里拥有极其开阔、毫无遮挡的湖景和山景，是一个非常特别的地方。”

她指出，相比Closeburn或Wyuna Preserve等其他高端区域，Homestead Bay Peaks的优势在于其位于皇后镇机场一侧，更靠近Remarkables滑雪场和Jacks Point高尔夫球场。

中介称，皇后镇湖区的高端住宅市场在今年最后一个季度明显回暖，而回顾过去一年，全国的豪宅市场都迎来了强劲复苏！

新西兰豪宅销售逆市上扬 ，$500万以上成交量大增28%

尽管2025年的新西兰房地产市场经历了诸多波动，但New Zealand Sotheby’s International Realty（NZSIR）表示，超高端住宅的销售正在逆势崛起。

该机构在本周四的一份声明中指出，2025年，价值500万纽币及以上的房产销售额实现了28%的同比增长。从1月到11月，NZSIR售出的豪华物业价格从500万纽币到高达3000万纽币不等。

据悉，今年新西兰最顶级的五宗住宅交易均由该公司完成，这些物业分别位于奥克兰、Tasman和皇后镇。

NZSIR的董事总经理Mark Harris表示，与市场的其他板块相比，顶级市场的活动总是相对绝缘。

他说道：“今年带来了挑战和动态变化，但我们在奥克兰（特别是Takapuna、Ponsonby和东部海湾）等旗舰豪华生活方式市场的业务从未动摇，高端市场是我们今年业务的基石。”

Harris补充说，在市场的其他领域，公司在2025年也取得了稳定的增长，大部分地区的销售量都有所增加，其中奥克兰、Northland、Waikato、Hawke’s Bay、Nelson、基督城和皇后镇等地区表现尤为突出。

Harris预测，高端市场的兴趣可能会在2026年进一步加速。他指出，政府对《海外投资法》的修改，允许持有“积极投资者增益”居留签证的海外人士购买价值500万纽币或以上的房产，这将成为一个重要的推动力。

他说：“这是对外国买家规则务实且经过精心调整的改变，虽然在交易量上这只是一个小变化，但通过重新连接新西兰与那些已经在积极寻找机会的合格全球买家，它发出了一个增强信心的重要信号。”

对于首都惠灵顿，尽管2025年市场表现平平，但Harris认为其正在复苏。

“惠灵顿仍在从低迷中恢复，但我们看到Hutt Valley和Kapiti出现了活跃的迹象。整个地区正在逐步恢复，我们预计2026年这里将非常繁忙。”

此外，Harris观察到，“大房换小房”的 downsizing群体在基督城和奥克兰等地的市场上非常活跃，他们既是卖家也是买家。

他预测，那些拥有适合晚年生活房产类型（如现代联排别墅）的城市中心，明年将表现出色。

Harris预计，2026年的市场活动水平将开始接近后疫情时期的水平，但房价将是缓慢而稳定的增长。

“在全国范围内，我们将继续看到销售活动和价格的逐步而非急剧的上涨。”