最近，一份关于2025年西澳购房者搜索关键词的最新数据，意外揭开了珀斯房地产市场的真实动向：

“可负担住房”相关搜索突然大幅飙升，成为今年最显著的变化之一。

根据Domain的数据，“泳池”依旧是买家在搜索房源时最常输入的词，其次是“景观”“老人房”和“水景房”。

值得注意的是，“老人房”（granny flat）首次超越“棚屋”（shed），成为最受关注的附加房型，显示市场对灵活居住需求的关注迅速上升。“棚屋”则被挤到第五位。

随着更经济、更多样的居住方式受到青睐，“dual”（双住型、多功能格局）从2024年的第11位一路攀升至今年第七，凸显出住宅需求正在向“多户同住”“多用途空间”倾斜。

Domain的数据还显示，“出售”（for sale）搜索频次显著增加，首次进入前十，意味着越来越多买家关注的是直接挂牌出售的房源，而不是拍卖市场。

去年未进榜的“土地”（land）今年也跃升至第八，成为另一个强势关键词。

Domain研究与经济主管Dr Nicola Powell表示，这些关键词背后反映出的趋势，不仅出现在西澳，在全澳范围内都非常明显。

“在西澳，‘老人房’排第三，‘dual’排第七，这说明多代同堂、成年子女长期居家、家庭式办公或增加副收入都变得越来越普遍。”她说。

Dual的搜索量上升，也意味着许多人正在寻找比传统独立屋更便宜的选择，例如双住型或可拆分地块。

在全澳范围内，“老人房”依然是第四大搜索词，而“dual”从第九跃升至第五，再次证明多功能居住正在成为一种趋势。

就具体地区来看，Serpentine的人气从2024年的第三上升到今年第一，成为最受搜索的郊区。

Bedfordale位列第二，Gidgegannup第三，Parkerville与Gooseberry Hill分列第四与第五。

西澳人依旧对本地市场保持强烈忠诚度，89%的搜索者只看西澳房源。

新州、维州和昆州各吸引了3%的西澳购房者浏览房源。大约47%的地方区域房源浏览量来自珀斯大都会居民，而仅有4%的地区买家反向关注首府城市的住房。

最受关注的独立屋仍是“四房两卫双车库”；最受搜索的联排别墅则是“三房两卫双车位”。至于公寓市场，“两房一卫单车库”的配置最受买家青睐。