日常小确幸不能省

现在不少澳洲年轻人总觉得，

买不起房全怪房价太高、利率太高、制度不公平，

但最新调查显示：

在买房路上，悄悄拖你后腿的，

可能是每天那杯咖啡、Netflix会员和一顿又一顿的外卖。

最新数据显示：

银行在审批房贷时，不仅看收入和存款，

而是连这些 “日常小确幸” 都会被算进去，

甚至可能直接让借款额度少掉几万澳元。

根据Money.com.au的一项全国调查：

澳洲人即使在努力攒首付时，仍然最舍不得放弃的开销，

排第一的是流媒体订阅服务，占23%。

紧随其后的是外带咖啡或抹茶饮品，占18%。

接下来网购占16%，外出吃饭占14%。

外卖和打包餐占13%，约会消费占11%。

甚至还有5%的人表示，连博彩支出也不愿意减少。

Money.com.au房贷专家Nick Burgess表示：

现在很多首次购房者的心态，

和传统的 “拼命省钱攒首付” 已经完全不同了。

他说：

这些 “小确幸”，其实成了很多人在生活成本危机下的一种低成本情绪出口。

而且很多人觉得，取消Netflix或者不喝每天那杯咖啡，

对买房根本起不了决定性作用。

他还表示：

现在政府推出了不少低首付购房政策，比如只需要5%首付就能上车，

这也让不少人觉得，没有必要把每一分钱都省下来。

但他提醒，这其实是一个危险的误区。

他说：

首付门槛降低，并不代表不需要财务纪律。

恰恰相反，每一块钱都变得更重要。

很多年轻购房者也常常抱怨，父母那个年代买房根本不是现在这个难度。

Burgess说：

很多年轻人告诉我，他们父母攒首付的时候，房价和收入的比例完全不是现在这样。

现在大家会觉得，就算少喝几杯咖啡，也根本追不上房价上涨的速度。

真正的问题，往往出现在申请贷款的那一刻。

他说：

银行最在意的，恰恰就是这些自由支配消费。

Netflix、Uber Eats、每天的咖啡，

这些看起来不大的支出，都会被银行算进你未来的固定开销里。

他说：

如果这些支出高于银行的标准线，就会直接影响你的贷款能力。

在一些情况下，甚至可能让你的可贷金额减少2万澳元以上。

调查也显示，不同年龄层都有类似问题。

最符合 “牛油果吐司一代” 刻板印象的，还是Z世代。

他们最不愿意放弃的是外出吃饭，占21%。

其次是流媒体订阅（19%）和咖啡、奶茶（18%）。

约会消费也排得很靠前，占14%。

千禧一代则最舍不得的是每天那杯咖啡，22%的人表示绝不会放弃，

这一比例和不愿取消流媒体订阅的人数完全一样。

此外，16%的人不愿减少外卖消费，

14%坚持外出吃饭，12%舍不得放弃网购。

即使是相对经济基础更稳的X世代，也没有好到哪里去。

28%的人表示流媒体订阅不能砍，16%坚持网购；

15%不愿减少咖啡或奶茶消费，外卖和外出吃饭同样是高频保留项目。

这些习惯不仅影响首次置业，也会影响换房和投资房计划。

所以，在把责任全部归咎于高利率、高房价和整个系统之前，

也许不少人确实该先看看自己的账单。

那杯每天的咖啡、那次深夜下单、那一串自动续费的订阅服务，

看起来只是小开销，但它们可能正悄悄吞掉你的买房机会。