【1】 澳洲统计局今天发布，GDP在9月季度经季节性调整后增长0.4%，年化同比增长2.1%，低于预期。 

季度人均GDP持平，经济增长与人口增长一致，比一年前增长0.4%。 

但数据算是不坏，继续受到利率政策放松的可能性降低的支撑之下，澳元兑美元计人民币的汇率均上涨，如果经济数据符合预期（涨0.7%和2.2%），则澳元会涨更多。

上季度私人投资同比增长2.9%，对GDP增长贡献了0.5个百分点，这是自2021年3月季度以来的最高季度增长率。

基础消费增长1%，其中保险及其他金融服务、电力燃气及其他燃料、租金及其他住宅服务、医疗和食品支出均有所增加。 电力、燃气及其他燃料增长4.2%，原因是电力回扣减少和异常寒冷的冬季期间需求增加。

电力、燃气及其他燃料增长4.2%，原因是电力回扣减少和异常寒冷的冬季期间需求增加。

机械设备商业投资（+7.6%）引领增长，其中新州和维州的大型数据中心投资功不可没。

住宅投资增长1.8%，其中新建和二手住宅（+2.6%）的强劲增长，反映了东部各州私人住宅建设的增加。

所有权转让成本录得强劲增长（+5%），反映了房地产市场活动的增加。寻求投资房产的买家数量显著增加。

贷款指标则显示9月季度新增的投资贷款的数量和价值也均创历史新高。

由于养老金保障金提高至12%，保险和金融服务增长（2.1%），导致养老金缴款增加。

此外，由于长期而严重的流感季节，医疗支出也增长1%。

不过，储备银行副行长Andrew Hauser近期表达了对澳洲经济"可能无限期陷入低增长”的担忧。

【2】

综合看下来，各方面势头太好，无须降息？

货币市场显示，12月9日澳洲官方利率维持不变的概率为96%，降息的概率为4%。

ANZ银行最新预测，明年2月，甚至整个上半年澳洲都不会降息。

截至10月的通胀年化是3.8%，“鉴于近期的通胀压力，我们不再预计储行在2026年上半年最后一次降息”。

联邦银行和NAB预计明年一整年都是维持现行利率（3.6%）不变。

西太是现在唯一预测还要降息的西大银行，预计在明年5月降息25个点，并在9月再次降息，然后至2027年年底都保持不变。

ANZ的专家预计在2026年内出现加息的可能性不大，因为失业率预计接下来会上升，劳动力市场将保持“平衡”而非紧张状态。

而EQEconomics董事总经理WarrenHogan认为下一步会开始加息，并预测是明年年中。

【3】

之前西太-墨尔本研究所的最新一期调查显示，消费者信心指数在11月上升了12.8%到103.8，这是除了疫情期间的7年内的最高读数。

对未来一年家庭财务的展望跳升了12.3%到109.1。

高于100的枯荣线意味着自2022年2月以来，乐观者首次比悲观者多。

对降息前景变化的挫败被更多其他积极因素抵消，显示消费者在消费上的恢复，"至少从目前来看会继续表现良好”。 对未来12个月经济展望的数据上升16.6%，而对未来5年的经济展望上升15.3%。 是否是买房时机的数据上升15%，到111.6。

经季节性调整后，9月季度澳洲商业营业额环比上升2.2%，同比增长6.9%。

在纳入分析的13个行业中，11个行业的营业额均录得环比上涨。涨幅最大的行业是制造业（+7%）及采矿业（+4%），降幅最大的行业是艺术和娱乐服务业（-1.3%）及建筑业（-1%）。

与去年同期相比，13个行业中12个行业的营业额均录得同比增长。其中涨幅最大的行业是制造业（+14.2%）及专业、科学和技术服务业（+9.9%）。

另，上周五至本周一，澳洲人预计花费了创纪录的68亿澳元，用于购买圣诞礼物清单上的商品。

最终数据还需要几周时间才能确认，澳大利亚零售商协会 (ARA) 表示，有强烈的迹象表明，是一个"购物者无视生活成本增加"的局面。

【4】

全澳住宅总值攀升至11.9万亿澳元，显示出持续的增长。

第三季度，澳洲住宅总值增长了3,170亿澳元（增幅2.7%）其中家庭自住及持有的住宅资产总值达11.46万亿澳元。

在各州住宅均价方面，新州仍高居全国之首，平均房价逼近130万澳元。

统计局最新发布的全国住宅房地产市场总值统计数据里，昆州平均房价首次突破100万澳元，成为继新州之后，全澳第二个房价均价超过百万的州。

紧跟昆州的是首都领地，平均房价为96.8万澳元。

北领地仍维持全国最低的住宅均价，为56.4万澳元；塔州以66.9万澳元位居次低。西澳、维州和南澳的平均房价则分别为94.8万、91.9万及88.7万澳元。

统计局的数据还显示，本季度全澳住宅数量增加了53,800套，总数达到1,141.07万套。

SQMResearch的最新数据显示，随着春季售房潮的结束，11月房产挂牌数量显著下降。

全国挂牌房产总量在11月环比下降5.4%，至238824套，库存水平较去年同期低12.4%。