澳大利亚最具代表性的五金建材零售商正迈出重大步伐，从售卖榔头、钉子这类基础建材，转向助力整屋建造。

Bunnings Warehouse与澳大利亚一家创新型初创企业达成合作，推出适用于后院的紧凑型模块化装配式小屋，其中多款产品的设计巧妙规避了传统建筑施工许可的办理要求。

该零售商目前已在官网及线下门店的特殊订单柜台上线Elsewhere Pods品牌的平板式预制装配式住宅，推出两款户型：一款是2.7米×2.4米的基础款小屋，售价26100澳元；另一款是4米×2.4米的大户型单间公寓，售价42900澳元。

Bunnings表示，这类装配式小屋最快两天就能完成组装，品牌将其定位为适合自行组装的实用方案，可用作应急居住空间、家庭办公区，或是青少年的独立休闲屋。

Elsewhere Pods今年9月官宣与Bunnings达成合作，并于上月低调完成联合上线，随着市场对紧凑型模块化住宅的需求攀升，该品牌销售额已突破900万澳元。

品牌创始人Matt Decarne将这类装配式小屋称作“终极手工DIY”的后院改造项目，他认为住房领域的创新举措，必须成为缓解澳大利亚住房可负担性压力的重要一环。

该公司表示，旗下多款设计在内的部分微型模块化住宅，无需办理规划或建筑施工审批，这也成为吸引追求便捷高效的购房者的一大亮点。

但相关规定会因地方市政厅和各州政策不同而存在差异，品牌提醒购房者在动工前务必确认当地的具体要求。

Bunnings进军该领域的背景，是澳大利亚房地产行业正整体向预制装配式住宅领域转型。澳大利亚联邦银行等主流金融机构正逐渐认可预制建筑模式，预制住宅套件生产商也在澳洲各地不断涌现。

还有不少人选择一站式装修的祖母房，墨尔本的母亲Maria Hatzi就是其中之一，她打造的两居室祖母房配备厨房、客厅、浴室和洗衣房，总花费约250000澳元，这套房子也成为她的儿子迈向独立购房的跳板。

澳大利亚各州政府正逐步简化附属住宅的审批手续，昆州和维多利亚州均已放宽相关规定。

住房工业协会近期的一项调查显示，建筑商预计今年祖母房的建造量将达到2022年的约10倍。

市场预测机构也认为该领域的发展势头正在持续走高。

Mordor Intelligence的分析显示，涵盖模块化平板预制建筑在内的澳大利亚预制建筑市场，未来将以每年约7%的速度增长，到2030年市场规模将达到180亿澳元。

Elsewhere Pods表示，品牌近三分之一的销售额来自生态旅游领域的离网居住设施订单，这也凸显出轻量化、可快速搭建的建筑结构在偏远地区的吸引力。

如今Bunnings开始大规模支持这一建筑理念，澳大利亚这一最知名的五金建材品牌正式进军住宅建造领域，这也标志着微型模块化的居住方式正在澳大利亚成为主流。