1. 或突破71美分，澳汇率创14个月新高！

据澳洲新闻集团报道，澳元兑美元汇率在周二突破67美分大关，创下近14个月新高。澳联储与美联储之间预期的利率政策差异，将成为未来汇率走势的关键驱动力。

尽管澳元已从去年1月61美分的低点反弹，但在过去9个月中始终处于震荡盘整状态，固执地徘徊在65至67美分的区间内。这一水平远低于75美分的长期平均线，且澳元已近四年未能逾越该关口。

进入2025年，美元的疲软表现为澳元提供了上行动力，助力其兑美元汇率自5月以来上涨了约8%。衡量美元兑六种主要货币表现的美元指数，在2025年已累计下跌约9%。

澳洲与其他国家之间的利率差是影响汇率的核心因素。当澳洲利率相对较高时，澳洲资产的吸引力会增强，从而推高澳元需求。

当美元走弱而人民币升值缓慢时，这种外部环境在客观上为澳元营造了一个低波动的避险港湾。市场普遍预计，澳元可能很快会打破65至67美分的僵局。

澳新银行专家预测，如果澳联储在美联储降息时选择加息，澳元汇率有望在2026年底攀升至69美分。澳洲国民银行专家则更为乐观，预见汇率可能触及71美分。

2. 影响3成留学生，澳针对亚四国学签收紧！

据澳洲新闻集团报道，来自印度、尼泊尔、孟加拉国和不丹的留学生将面临更为严苛的签证审查。此前，联邦政府因“新出现的诚信问题”，已于周四悄然将这些南亚国家列入最高风险类别。

前移民部副秘书长Abul Rizvi 指出，这四个国家的留学生去年约占澳洲总入学人数的三分之一。将这些国家从证据等级2（EL2）直接调至证据等级3（EL3）属于极不寻常的变动。

此次被调至 EL3 评级，意味着申请人必须提供更为详尽的经济能力证明和学术背景文件。Abul Rizvi 表示，随着风险等级提高，签证审批将不再仅依赖院校信用，而是会有更多人工干预。

签证官可能会致电教育机构核实成绩单，甚至联系银行核查财务报表的真实性，这无疑会导致签证处理速度显著放缓。

值得注意的是，此次调整距离去年年中才完成的修订仅数月。Abul Rizvi 分析称，这可能是政府在对部分简化流程案例进行抽样调查后，发现欺诈程度有所增加而采取的特别行动。

据分析，加强审查的一个重要导火索可能是去年12月初印度曝出的大规模假文凭案件。当时，当地当局查获了超过10万份伪造证书。

3. 新州6200家企业因成本危机倒闭！

据《每日电讯报》1月11日报道，最新数据显示，受经营成本飙升、行政负担沉重及市场环境恶化等多重压力影响，2025年新州超过6200家企业陷入破产清算。

在澳洲制造梦可能被彻底摧毁的担忧中，最新数据显示，数以千计的新州企业被高昂成本所压垮，永久关门。

根据澳洲证券与投资委员会（简称ASIC）的最新统计，2025年有超过6200家总部位于新州的企业陷入破产清算，建筑业和餐饮业首当其冲，遭受重创。

ASIC数据显示，截至12月的12个月内，有多达1473家建筑公司进入清算程序，同时又有752家餐饮企业在同一时期进入外部管理。此外，还有387家零售商倒闭，另有436家制造商结束运营。

Business NSW负责人Daniel Hunter表示，会员们警告称“经营成本已变得不可持续”，要求加大对本地制造商品和澳洲服务的投资力度。

“能源、保险和合规成本的上涨速度超过了许多小企业的承受能力。我们看到企业因不断攀升的成本、繁文缛节以及现金流紧张而被推入破产境地。”

Business NSW负责人还呼吁新州政府恢复对Business Connect项目的资金支持，并在新的重点领域推出更具雄心的“Business Connect 2.0”。

4. 艾博年遭质疑，近半数人不满澳政府软弱！

专栏作者Parnell Palme McGuinness在《悉尼晨锋报》上发表题为《选民曾以为Albanese在Bondi事件上表现软弱，现在可能认为总理耍小聪明》的评论文章。

文章称，澳洲总理Anthony Albanese在成立皇家委员会问题上反应迟缓，进一步印证了民众对其“软弱”的负面印象。而且，不少人还会认为总理在此事上耍滑头。

这一策略本意是利用新闻周期更替让事件自然平息，这种政治投机做法虽然屡试不爽，但这一次，总理的运气显然用光了。

此时本是Albanese树立领导形象的良机，但他闪烁其词、四处规避的姿态，反而印证了公众对他“软弱”的负面印象。此前，Resolve民调就曾显示选民对Albanese评价不高，认为他虽是个“好人”，但在领导力、诚实度及洞察力上表现平平。

Bondi惨案后的调查更显示，46%的选民认为政府反应软弱，在决定胜负的边缘选区，这一比例甚至飙升至50%。

Albanese与内政部长Tony Burke常挂在嘴边的“社会凝聚力”，被视为回避激进伊斯兰问题的委婉语，背后隐藏着对关键选区穆斯林选票的政治考量。

Albanese对Bondi恐袭的反应，已让选民对其领导风范有了定论。在未来一年的任期内，他必须拿出实际行动来证明选民的判断是错误的，否则“爱耍手段”的标签将难以揭去。

5. 回报率堪比投资房，悉姻亲房租金暴涨！

据RealEstate网站1月11日报道，悉尼租房市场供不应求，租金高涨的趋势如今已延伸至后院的“姻亲房”（granny flat），这些房源的租金水平甚至可与市中心持平。

目前，全市范围内的姻亲房每周租金普遍在700至800澳元之间，回报率已可媲美传统投资房产，吸引了越来越多业主和投资者的关注。  位于Davidson区Stone Parade 3A号的一套两居室姻亲房，挂牌租金为每周720澳元。

据LJ Hooker Narrabeen房产中介Mayla Pilapil介绍，相比往年，如今姻亲房的需求更为强劲。她表示，许多潜在租客更愿意住在独立屋内，而非公寓，尤其是在以家庭为主、且对宠物友好的北部海滩地区。

“对租客来说，这是一种更长期的租住选择。我们发现，由于生活成本上升，包括物业管理费、地税和水费等支出增加，越来越多的人选择出售公寓，搬回自住房或与家人同住。”

Pilapil指出，大约五六年前，许多房东因需要额外收入来偿还房贷，姻亲房开始流行起来。 对于房主而言，姻亲房更像是一项长期投资，不仅能带来稳定的额外收入，也能让租客更容易安定下来。

专家表示，姻亲房不仅能提供比市中心租房更高的私密性，还能在供应紧缺的市场中增加住房数量。

（编辑：Echo）