过去一年中，快速上涨的住房价格让全澳范围内超过160个城区和城镇进入“百万价格区间”。

最新的PropTrack数据显示，不同州的表现存在明显差异。

其中昆士兰（Queensland）新增数量最多，共有51个城区的房屋中位价首次突破七位数门槛。

新南威尔士（NSW）紧随其后，新增41个城区。

西澳大利亚（WA）录得39个，南澳大利亚（SA）新增31个，而维多利亚（Victoria）只有三个。

数字背后：城市与区域的整体扩张

目前全澳已有超过1500个城区和城镇的房屋中位价达到或超过100万美元。

价格增长并非集中在单一类型区域，而是呈现较广泛分布。

经济学家安妮·弗莱厄蒂（Anne Flaherty）指出，新加入的城区涵盖多种地理位置和住房类别。

不同城市的价格变化方向也不完全一致。

虽然部分地区价格有所回落，但更多区域仍保持上行趋势。

整体来看，各主要城市在新一年中都出现了不同程度的价格上涨。

政策因素：利率与购房激励的作用

低首付计划和其他支持措施在价格变化中发挥重要作用。

例如面向首次购房者的5百分比首付方案，为较低价位区域带来更高关注度。

这些计划的推广，也让一些原本价格相对温和的区域出现升温。

同时，利率水平保持稳定时间较长，同样影响购房需求与价格结构。

专家表示，建筑成本上升正在推动部分购房者转向现有住房市场。

专家视角：2026年趋势展望

对于2026年的市场走向，不同机构给出了多样化的判断。

安妮·弗莱厄蒂表示，未来房屋价格可能继续上涨，但预计增幅与2025年不会完全相同。

她指出，目前中等收入家庭中只有不到五分之一的住房被视为价格适中。

西澳和南澳的部分区域，可能在新一年继续受到需求支撑。

名单速览：2025年新晋百万城区

在新增名单中，包括Bardia、Jordan Springs、Sunshine Acres、Pacific Pines等多个区域。

数据统计截至2025年十月。

这些城区的首次突破时间贯穿全年，从一月延续至九月和十月。

不同州之间的加入节奏并不同步，但整体呈现持续扩张。

价格变化正在进行中

2025年的市场表现显示，澳大利亚住房价格结构进入新的阶段。

不同区域在政策、需求和成本因素影响下呈现多样化特点。

在新一年中，关注价格与可负担性的平衡，仍将是市场的重要主题。