随着澳洲大城市房价令人咋舌，最新的搬迁数据揭秘了哪些邮政编码区正备受青睐。

这场人口迁徙潮不仅改变了民众的居住选择，更在深度重塑2026年的澳洲房地产版图。

2026年，越来越多澳洲民众选择放弃喧嚣的都市生活，涌向新兴的“生活方式中心”。

最大的吸引力莫过于更宽敞的居住空间、更高的性价比以及更从容的生活节奏。

搬家服务平台Muval通过对超过20万次搬迁记录的深度分析，发布了一份为期三年的趋势报告。

该报告根据各郊区在总搬迁咨询中所占份额的增长情况进行了排名。

虽然具体原始数据尚未公开，但趋势已显而易见：生活方式、住房负担能力和居住空间正逐渐战胜市中心的生活模式。

报告指出，Port Macquarie、霍巴特以及Bendigo等偏远地区热点表现尤为突出。

与首府城市相比，这些沿海和偏远地区中心正吸引着大量希望降低住房成本、拥有更多空间，并向往更强社区归属感的买家。

与此同时，墨尔本和昆州东南部的外围增长区也迎来了人口激增。

包括Mickleham–Yuroke以及Greenbank–North Maclean在内的地区，因能提供崭新的住房、完善的基础设施以及更高的资产价值，正成为家庭置业的热门选择。

来源：Muval

PropTrack的数据进一步佐证了这一转变。在Port Macquarie，公寓价格在过去三个月内下跌1.6%至约61万澳元，独栋屋均价则在91万澳元左右。

霍巴特的独栋屋平均价格约为106万澳元，公寓约为92万澳元。

在维州，Bendigo仍能提供均价约59.51万澳元的宽敞家庭住宅，而Mickleham的独栋屋价格则接近70万澳元。

相比之下，Newcastle的Cooks Hill公寓均价约80.5万澳元。值得注意的是，上述所有地区的房价都远低于悉尼市中心（City）及内南区（Inner South）动辄300万澳元起步的门槛。

Muval联合创始人兼首席执行官 James Morrell 表示，许多人正搬离首府城市内城区，转往住房更易负担、空间更大的偏远地区中心和外郊地带。

Morrell 补充道，生活方式在这一过程中发挥了重要作用。像Port Macquarie和霍巴特这样的地方生活节奏更慢、交通更顺畅，且社区凝聚力更强。

他认为，澳洲民众正在生活成本、生活方式与长期宜居性之间寻求更好的平衡。

霍巴特名列澳洲最热门搬迁城镇之列。

这股迁徙潮并非年轻人的专利。数据显示，受负担能力和工作生活平衡的驱动，千禧一代虽然是搬迁至偏远地区的主力军，但希望缩减住房规模的群体及退休人员也纷纷加入其中，特别是涌向沿海地区。

与此同时，2025年澳洲民众最倾向于搬离的地区包括达尔文、布里斯班内城区以及悉尼市中心核心区。在这些地区，持续攀升的物价和高密度人口让居住成本的性价比大打折扣。

然而，搬家本身的开支亦不容小觑。

Port Macquarie在过去三年中的搬迁人数最多。

来自Airtasker的补充数据表明，一旦计入印花税及各类手续费，单次搬家的总成本可能超过8.9万澳元，普通人一生中在搬家上的支出甚至可达约21.49万澳元。

日常搬运费用随卧室数量和距离而变化。通常公寓的搬运费比独栋屋便宜，但楼梯会额外增加费用。

距离是最大的影响因素：0至1居室的小公寓短途搬运费接近300澳元，而3居室独栋屋的长途搬运费平均约为2000澳元。

随着城市房价超出预算，生活方式已成为置业的优先考虑事项。澳洲的沿海、偏远地区及郊区边缘地带预计将在2026年继续保持繁荣，内城区的人口外流趋势短期内恐难逆转。