澳大利亚统计局（ABS）最新数据显示，2025年12月年度消费者价格指数（CPI）同比上涨3.8%，核心通胀率（剔除波动项）达3.3%，双双突破澳储行（RBA）2%-3%的目标区间。

这一“令人担忧”的通胀数据令经济学家一致警告：澳储行极可能于2月3日政策会议启动加息，将现金利率从3.6%上调至3.85%，350万房贷家庭面临月供激增压力。

加息已成定局，借款人“苦果”难咽

凯投宏观（Capital Economics）亚太区高级经济学家Abhijit Surya指出：“我们预计下周会议将加息25个基点，5月可能再次行动。”

市场交易员对2月加息概率的预期已升至70%，若落地，这将是自2023年11月以来的首次加息。

Betashares首席经济学家David Bassanese更直言：“澳储行别无选择，2026年上半年至少加息一次，甚至两次。”  

据金融分析机构Canstar测算，若现金利率升至3.85%，60万澳元房贷的浮动利率借款人月供将增加90澳元。

Canstar数据洞察总监Sally Tindall警告：“五个月前市场还预期降息，如今形势逆转堪称‘残酷’。

许多借款人虽有余力应对，但额外利息支出将挤压其偿还本金的能力。”

通胀压力持续，住房成本成焦点

ABS数据显示，CPI涨幅较11月的3.4%进一步扩大。

季度截尾均值（反映核心趋势）在12月当季达0.9%，显示通胀压力未减。

Bassanese分析：“强劲的潜在通胀已延续至第四季度，与劳动力市场趋紧态势一致，表明经济增长正遭遇通胀阻力。”  

紧急应对指南：借款人如何未雨绸缪？

Tindall建议房贷家庭立即采取以下措施：  

1. 压力测试还款能力：计算利率再涨25-50个基点后的月供，确保可承受；  

2. 优化浮动利率：当前超40家贷款机构提供低于5.25%的浮动利率，但加息后门槛或升至5.5%，需尽快比价转贷；  

3. 活用缓冲资金：若有对冲账户或额外还款额度，提前规划以抵消月供上涨冲击。  

专家警示：

若3月季度CPI仍高于0.8%，5月或迎第二次加息。

借款人需警惕利率风险，尽早制定财务预案。

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