澳洲房产圈再爆大新闻！悉尼知名华人中介 Sarah Zhou 因被指在房屋交易中隐瞒涉及建筑缺陷的重要文件，被新州公平交易委员会（NSW Fair Trading）吊销执照，禁止从业五年。

Zhou在 The Marshall Group 任职近两年，主要活跃于悉尼北岸富人区，包括Turramurra和Pymble等地。就在几个月前，她的团队刚刚促成两笔高额房产交易，成交价分别高达470万澳元和758万澳元，可谓事业正盛。

然而，今年8月，监管机构收到投诉，指控她在销售房产时未向买方提供涉及楼宇缺陷的重要文件。新州公平交易委员会发言人表示，被隐瞒的文件涉及防水问题、消防系统、建筑排水及其他关键服务设施。

经过调查，委员会认定Zhou违反了《2002年房地产与股票中介法》（Property and Stock Agents Act 2002）以及《澳洲消费者法》（Australian Consumer Law）。她因此被处以罚款，并被吊销房产中介执照五年。目前，她的个人信息已从公司官网下架。

面对媒体采访，Zhou坚决否认任何不当行为。她直言：“完全不公平！这是个单方面的结论，他们根本没有仔细审查我们的证据。我们已经提供了所有能从第三方取得的文件，并且都发给了买家。”

Zhou解释称，所谓“隐瞒文件”，其实是因为她当时向买家发送了一个无法打开的文件链接，被误会成有意隐瞒信息。她表示，这一处罚来自“公平交易委员会里某个人的不公决定”，因此她已经采取法律行动，目前正向法庭提出上诉。

她的律师证实，已向法院提交暂停执行申请，预计案件将于11月11日开庭。目前媒体已联系The Marshall Group公司，等待其回应。

而在Zhou被暂停执业前，另一位悉尼顶尖中介 Josh Tesoli 也因违规行为被停职。监管部门指控他在上百套房产交易中低报售价，并在拍卖中制造虚假出价，甚至向监管机构提供虚假文件。

今年8月9日，监管机构宣布，Tesoli因“严重且多次违反《2002年房地产与股票中介法》”，被立即暂停执业四个月，并可能面临进一步纪律处分。

Tesoli曾是悉尼西区最炙手可热的明星中介，曾获得2021年REA年度卓越奖“最佳住宅中介”称号。他以奢华形象著称——戴劳力士、开宾利、年佣金收入高达900万澳元，个人名下房产组合价值超过1500万澳元。

随着两位重量级中介相继被查，悉尼地产行业再次被推上风口浪尖。业内人士感叹，如今监管愈发严格，房产交易的透明度正在被重新审视。看似光鲜的豪宅市场背后，其实暗藏着无数隐形风险。