据Domain网站1月26日报道，黄金海岸海滨新竣工的公寓正在迎来“惊人”的价格飙升，有些房产的转售价甚至是当初楼花售价的两倍。



从Coolangatta到Main Beach，一系列高端住宅项目的成交价屡创新高，使黄金海岸愈发展现出其作为世界级宜居城市的魅力与声誉。

根据Domain发布的2025年12月《房价报告》数据显示，Coolangatta的公寓中位价在过去五年间上涨了82%，达到126.5万澳元；Main Beach的中位价更是暴涨116.9%，升至173.5万澳元。而全国独立屋的中位价约为128万澳元。


（图片来源：Domain）

价格的迅猛上涨，让不少黄金海岸的楼花公寓业主，在入住前便转手且获利颇丰。位于黄金海岸南部Rainbow Bay的Esprit项目便是其中的典型例子。这一由S&S Projects开发的94套公寓项目中，一套位于四层、拥有两室两卫的公寓，2021年楼花售价为90.9万澳元，近期转售价达到173.5万澳元，涨幅高达90%。

另一套三室公寓的原业主同样大赚近百万澳元——他在2022年以185.5万澳元购入，三年后于2025年以280万澳元售出。

Pezet Matheson公司董事总经理Jayde Pezet表示：“过去四年房价的攀升实在令人震惊，我们看到价格翻倍甚至更高。”

Pezet长期专注黄金海岸的楼花销售，他认为海滨地带的建筑品质和设计水平显著提升，令买家信心倍增。


（图片来源：Domain）

在Burleigh Heads，高端住宅项目The Mondrian Gold Coast同样录得惊人的价格增长。该项目于2025年6月正式竣工，不少原购房者在几个月后便趁价格上涨获利离场。去年9月，一套拥有三室四卫、可俯瞰海景的公寓由PRD Burleigh Heads售出，成交价640万澳元，而业主在2021年楼花时期仅以360万澳元购入。

PRD Burleigh负责人Braiden Smith表示：“这次的资本增值非常强劲。我们接触过州际买家和布里斯班买家，最终由一对本地专业人士夫妻购得。”

Smith指出，许多投机的投资者在Burleigh Heads的新公寓项目中购买楼花，属于“经验丰富的投资者”，此前也多次获利。他补充称，Burleigh地区因可建用地有限而格外受欢迎：“未来五年可开发的地块将越来越少，大家对供需关系十分敏感。”

他还提到，有些投资者购入楼花是为了在五到十年后退休时使用。


（图片来源：Domain）

在Palm Beach，新项目的销售表现同样亮眼。以The Monroe项目为例，位于Jefferson Lane 124-126号604室的一套两室公寓，2021年楼花售价为75万澳元，而在2025年转售时价格达到131万澳元，涨幅高达75%。

当地中介Lachie Torpy上个月也售出一套同样面积的公寓，成交价同样为131万澳元，为业主带来超过50万澳元的资本收益。Torpy表示，卖家们“欣喜若狂”。

“购买楼花多少带有一点风险，但他们这次的回报堪称全垒打，尤其是对投资者而言，”他说。

Torpy指出，Palm Beach的新竣工公寓通常由本地居民购入，用于从家庭住宅过渡到小型居所，也吸引了不少州际买家，他们被黄金海岸的生活方式所吸引。


（图片来源：Domain）

在Main Beach，一套位于The Monaco整层的豪华公寓楼花价约为560万澳元，竣工后转售价达到850万澳元，业主大赚290万澳元。

黄金海岸的房地产中介表示，这座城市正在国际舞台上焕发新光彩。PRD的Braiden Smith说：“在我看来，这里正逐渐成为澳洲版的洛杉矶。”

至于海岸线公寓市场是否会继续保持强劲增长？Smith认为：“市场在三年内翻倍的情况，可能一生只见一次。当许多人在2021年购买楼花时，资金成本非常低。”他补充称，利率此后已显著上升。

“不过在我看来，市场需求依然旺盛，我预计未来将呈现长期且可持续的增长。”