最新分析显示，在2019-20年度至2024-25年度期间，澳洲25至34岁人群的家庭平均财富大幅增长了63%，这一惊人增速正深刻改变着澳洲的社会财富版图。

根据咨询公司KPMG对澳洲统计局（ABS）收入与财富数据的分析，尽管婴儿潮一代（出生于1946-1964年）仍以$237.5万的平均净资产位居榜首，但X世代（出生于1965-1980年）正紧随其后，平均净资产已接近$220万。

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值得注意的是，世代间的财富差距正在不断缩小。KPMG指出，X世代在房产财富和股票持有量上已首次超越了婴儿潮一代，显示出强劲的财富积累势头。

相比之下，千禧一代（出生于1981-1996年）的平均净资产仅为$90.5万，与前两代人之间仍存在显著鸿沟。

对于年轻一代而言，房产市场已成为财富分配的“分水岭”。那些在超低利率时期果断置业的年轻人，其财富经历了爆发式增长；而未能及时入市的人，则面临着被永久排除在市场之外的风险。

KPMG城市经济学家Terry Rawnsley表示，年轻人财富的激增很大程度上归功于2020年至2021年间低利率环境下的房产投资。

他指出，已入市的年轻人财富增长强劲，但对于被住房市场拒之门外的30岁以下群体来说，财富积累已变得愈发艰巨，且随着目前利率持续走高，购房窗口已基本关闭。

图表显示了五年内各年龄组净资产的增长情况。

尽管房产门槛提高，但年轻一代在养老金（Super）储备上却展现出巨大潜力。数据显示，55至64岁组别的平均养老金余额为$75.6万，而25至34岁组别仅为$15.1万。

然而，Rawnsley认为，年轻一代的养老金起点远高于其父母辈，受益于更高的强制性缴费比例和更长的投资周期，他们退休时积累的养老金将远超现有的退休人员。

不过他也提醒，能否拥有自住房将直接决定退休生活的舒适程度。

“大财富转移”正如火如荼地进行

报告深入分析了不同世代的财富构成，发现X世代已正式成为澳洲“最富有的房产业主”，其家庭平均房产财富达$144.5万，超过了婴儿潮一代的$136万。

表格显示：婴儿潮一代净资产最高，X世代在房产和股票领先，千禧一代负债更高。

Rawnsley将这一现象归结为正在发生的“大财富转移”。据分析师估计，澳洲60岁以上的人群将在未来20年内向年轻一代转移约$3.5万亿资产。

随着婴儿潮一代开始置换小房产（downsizing）并套现，他们正通过退休支出或遗产分配将财富传给子女，从而推高了X世代的财富地位。

与此同时，千禧一代正背负着沉重的债务负担。Rawnsley 指出，房产贷款是其主要债务来源，由于房产在很大程度上仍属于负债，导致该群体的净资产低于其房产的平均价值。

莫纳什大学青年研究教授Lucas Walsh则对这一趋势表达了担忧。他表示，财富正向更富有的家庭集中，而无法获得遗产传承的家庭则被边缘化，这种日益加剧的贫富鸿沟将直接威胁社会凝聚力，降低民众的生活满意度。

虽然财富转移将持续缩小部分代际差距，但Walsh也指出，若房价和生活成本持续飙升，前人积累财富的相对价值可能会随之缩水。

房产仍是财富的主要驱动力

报告强调，住房所有权始终是澳洲人财富积累的基石。在财富计算中，房产与养老金、股票共同构成了资产核心。

目前，55至64岁家庭拥有最高的平均房产财富（$152.9万），而25至34岁家庭仅为$57.5万。

这种财富分布反映了一个人一生中持续缴纳养老金、投资股市以及在房价较低时购房的长期积累过程。

2024-25年度财富分析：净资产随年龄增长，年轻家庭受房产贷款和学费贷款（HECS）拖累。

Rawnsley进一步分析称，刚入市的年轻人正处于“高杠杆”阶段，巨额抵押贷款加上高等教育贷款（HECS），使其平均债务规模达到$34.6万。

在住房市场门槛高企的背景下，他预计未来许多年轻人将转而通过建立股票投资组合来寻求财富增值。