澳洲房产市场正面临严峻考验。最新数据显示，步入2026年，全澳超过三分之一的房主正深陷还贷泥潭，更有12%的人在过去半年内至少漏还过一次房贷。

根据Finder最新的消费者信心指数（Consumer Sentiment Tracker）显示，自2023年以来，感到还款吃力的房主比例始终维持在30%以上。

目前这一比例为35%，虽与2025年的36%和2024年的37%基本持平，但相比2022年加息前的24%，房主们的财务压力在短短数年间激增了超过10%。


35%的房主表示，在2026年初，他们正努力负担住房抵押贷款。

Finder消费者研究主管 Graham Cooke 表示，随着澳联储（RBA）开始下调现金利率，生活成本压力较2025年已“略有缓解”。

但他警告称，目前的市场情绪极其敏感，一旦利率再次上调，房贷压力将立刻反弹，因此全澳目光目前都紧锁在 RBA 的政策动向上。


Graham Cooke 指出，虽然近期生活成本压力有所缓解，但若再次加息，房主们的财务压力将重新飙升。

除了存量房主，潜在购房者的心态也愈发悲观。研究发现，36%尚未置业的澳洲人认为自己可能永远也买不起房，这一比例创下过去五年来的新高，而在2020年时该比例仅为22%。

与此同时，1月份的调查进一步证实了违约风险的上升，超过十分之一的房主坦言在近半年内出现过漏还记录。


自2020年以来生活成本持续走高，12%的澳洲房主在过去六个月中曾漏还房贷。

在发布压力调查的同时，Finder也公布了“2026年度房贷奖（Home Loans Awards 2026）”名单，旨在为迷茫的购房者提供参考。

Cooke 介绍称，该奖项的评选基准中，贷款成本占85%的权重，其余15%则用于评估抵消账户等额外功能。他指出，由于市场上房贷产品信息庞杂，该奖项旨在为消费者筛选出两到三个优质产品作为搜索起点。


Finder发布的2026年房贷奖，旨在为处于高压环境下的购房者提供最合适的贷款建议。

在具体奖项方面，数字银行 Up 表现强劲，摘得“首次置业者最佳房贷奖”及“带抵消账户的浮动利率房贷奖”。Unloan 凭借其高性价比产品获得三项大奖，其中包括“自住业主最佳价值房贷奖”。Macquarie Bank 则包揽了整体房贷及投资者房贷两项年度供应商大奖。

Cooke 补充道，评选是基于不同群体的普遍需求来定义的，虽然获奖产品具有行业代表性，但这并不意味着它们适合每一位特定的首次置业者，建议民众根据自身实际情况进行最终决策。


Up 获得了首次置业者最佳房贷奖，Unloan 则获得了自住业主最佳价值房贷奖。

Finder 2026年度房贷奖

首次置业者：Up

价值房贷：Unloan

自住业主本息同还浮动利率：Unloan

带抵消账户浮动利率：Up

转按揭浮动利率：Unloan

大银行转按揭浮动利率：Suncorp

自住业主一年期固定利率：Hume Bank

投资者本息同还浮动利率：Easy Street

投资者仅还利息浮动利率：Police Credit

投资者本息同还一年期固定利率：Hume Bank

投资者仅还利息一年期固定利率：The Capricornian

大银行房贷放款机构：Macquarie Bank

客户持有型房贷放款机构：Easy Street

自住业主固定利率房贷机构：Macquarie Bank

投资者固定利率房贷机构：Newcastle Permanent


Macquarie Bank 被评为 2026 年度房贷领域第一大供应商。

Provider of the Year Awards 2026

房贷：Macquarie Bank

投资者房贷：Macquarie Bank

自住业主房贷：ING