近日，澳洲一名在NDIS领域工作的23岁男子分享了他的投资秘诀：在短短一年多的时间里，他完全不依靠父母资助，成功建立了价值超100万澳元的房产投资组合。

23岁的Moses Villani目前担任全职NDIS服务经理兼个体支持工作者。年纪轻轻的他，名下已拥有两处房产，总价值逾百万澳元。

Villani坦言，他的动力源于童年经历。他在一个6口之家长大，当时家里经济拮据，看着父母为了维持生计日夜操劳，他便暗下决心要通过投资改变命运，过上不同的生活。


23岁的 Moses Villani 拥有超过100万澳元的房产投资组合


他通过播客和研究开始存钱并自学

他的购房之旅始于2024年底。凭借早年积攒的积蓄，他开始浏览房源并寻求合适的购买机会。

他说：“我在去年6月底购买了第一套房，11月购买第二套。”

据悉，Villani的第一份工作是在肉铺，当时他只能领最低时薪，但他从未停止存钱。此后，他还做过外卖配送、上门推销，并在残障护理领域身兼数职。

他的置业历程还包括通过播客和资料自学投资知识。为了更精准地捕捉市场机遇，他咨询了专业团队 Investor Kit，利用数据驱动的建议识别出具有高增长潜力的偏远地区市场。

Villani的第一处房产于2025年6月在维州Wodonga购入，价格为48.5万澳元，低于当地约58万澳元的平均房屋价值。第二处房产位于昆州Townsville，购价56.5万澳元。

2025年6月，他以48.5万澳元的价格在维州Wodonga购入第一套房，该价格远低于当地约58万澳元的房屋中位价。11月，他又在昆州Townsville以56.5万澳元的价格购入第二套房。


Villani 在 Wodonga 的第一处房产


Wodonga 房屋内部

他表示，曾听说Wodonga是不错的投资地点。

“我也喜欢那套房，因为未来有机会进行分地开发，我对这些投资是着眼长期的。”

“有几项我绝不妥协，比如我真的不想买公寓——我的研究主要集中在独立屋，所以决定走这条路。”


Arjun Paliwal

目前仍与父母同住在Doncaster的Villani表示，未来出售房产后他计划继续“租房投资”。

“我还很年轻，近期内还不确定要住在哪里，所以我认为租房是让我能探索、在不同地方生活的机会，而不必立刻定下长期居所。”

谈及投资策略，Villani表示自己看重的是长远增长。他特别青睐带有土地分割潜力的独立屋，并将其列为“不可妥协”的条件。在他看来，比起公寓，独立屋更符合他的长期投资规划。

“目前我主要想发展一家NDIS公司，正在注册成为合格的NDIS服务提供者。把钱投在资产上确实有风险，但相比把钱留在银行中，我更视此为一种选择。”


Villani 目前拥有两栋独立屋


Villani 在 Townsville 的第二处房产


Townsville 房产内部

针对年轻投资者的困境，Investor Kit首席执行官Arjun Paliwal表示，许多人往往被悉尼、墨尔本等一线城市的高昂房价吓倒，从而止步不前。

Paliwal认为，这种挫败感导致不少年轻人退而求其次去购买墨尔本CBD等地的公寓，结果往往差强人意。他指出，很多人以5、60万澳元的价格购入公寓，10年后甚至亏本离场，这种做法令人唏嘘。


Arjun Paliwal

包括失业率、基础建设投入或快速增长率在内的数据才是关键。

他说：“经济才是真正的关键因素，其他年轻投资者应该学习跨区域思维，这才合理。“如果你想成为成功的投资者，就不能只盯着家门口那片让你感到舒适的区域。”