位于 Rostrevor 的一整排联排unit预计将引发激烈竞价，无论是寻求快速倒卖获利的买家，还是希望长期持有、每年赚取约 10 万澳元租金回报的投资者，都对此充满兴趣。

Ray White Campbelltown 的销售代理 Andrew Baldino 表示，位于 Karawirra Ave 13 号的四套单位因拥有独立的社区产权（community titles），吸引了大量买家关注。

这些产权意味着每套unit可以单独出售，但 Baldino 表示，已故业主的家属选择将整栋unit作为一个整体出售。

虽然尚未公布价格指南，但 Baldino 预计，该占地 936 平方米的物业会以“土地本身的资本价值”成交。他介绍，同一条街上一块面积相似、带较大改善的三卧室房屋在去年年底以 152 万澳元售出。

根据 PropTrack 的数据，Rostrevor 单套单位的当前中位价为 672,000 澳元。若将这四套单位分别出售，总售价可能超过 268 万澳元。

Baldino 承认，一栋可以分拆出售的单位楼，却选择整体出售是相当罕见的。这非常独特。这些单位几乎都是原始状态，需要稍作修整（‘上点口红’）才能达到更好的标准。

但投资者往往更喜欢略显陈旧的房子，因为他们装修后就能提升价值。他表示，许多潜在买家也对该物业的租金回报非常感兴趣。目前四套单位中已有三套出租，另一套刚刚腾空。

按照现状，每套两卧单位每周可租 450 澳元，整栋每周共计 1800 澳元，年租金约 93,600 澳元，Baldino 说。若进行简单的外观升级，每套单位可每周多租 50 澳元，整栋可达 每周 2000 澳元，年租金约 104,000 澳元。这几套坚固砖结构的单位均配备分体空调、车棚及私人后院。物业还设有共享草坪及封闭式车道。

尽管房源资料显示该物业具有拆建潜力，但 Baldino 表示，其租金回报能力更可能吸引投资者，而非开发商。这组unit上市前三天就收到超过 60 个咨询，他预计 2 月 7 日拍卖当天可能会有 多达 20 名登记竞拍者。

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