澳洲今天，连续两条消息刷屏华人圈。

南航突然宣布， 

暂停深圳直飞悉尼！

大量华人、留学生、中澳商务人士出行受到影响。

而第二条消息，则让更多人开始紧张，就在明天联邦预算案公布前夕，前财政部经济学家突然发出重磅警告：

澳洲房地产市场， 

可能迎来40年来最大调整！

突发！

南航官宣暂停深圳直飞悉尼！

最近，澳洲华人圈和留学生圈，又有一条重磅消息传开了。

南航确认：

深圳至悉尼航线，

 将从2026年6月1日起暂停运营！

根据最新信息，南方航空将在6月至9月期间暂停期间，暂停所有深圳直飞悉尼航班。

这也是这条航线自疫情后复航以来，第一次进行季节性停飞。

消息一出，不少经常往返中澳的华人、留学生、商务人士瞬间炸锅。

因为这意味着，深圳暂时没有直飞悉尼的航线了！

目前深圳飞澳洲的直飞航线，原本只有两条，南航深圳至悉尼，深航深圳至墨尔本。

而随着南航暂停深圳至悉尼之后，深圳直飞澳洲，将只剩下深圳航空的深圳至墨尔本航线。

也就是说，未来几个月，如果想从深圳直飞澳洲，只能先飞墨尔本。

事实上，深圳至悉尼航线，曾经被视为疫情后中澳航线恢复的重要信号之一。

2020年疫情爆发后，

南航深圳至悉尼航线

与大量国际航班一起停航！

直到2023年6月16日，这条航线才正式恢复运营。

当时，南航还特别强调：这是南航在深圳恢复的首条飞往南半球的洲际航线。

复航初期采用A330执飞，每周三班，周三、周五、周日。

从2023年至今，这条航线整体保持相对稳定，并没有出现特别大的调整。

所以这次突然宣布暂停，

也让很多人感到意外...

截至目前，官方尚未公布此次暂停运营的具体原因。

不过，关于原因的讨论已经开始增多。业内普遍认为：

目前中澳航线

市场竞争正在明显加剧！

目前，中国多个城市都已恢复或增加悉尼航线，包括上海、广州、北京、厦门、成都、杭州、武汉、海口。

随着航班数量增加，市场竞争也越来越激烈，而深圳本身距离广州较近，部分旅客也会选择从广州出发。

在航班增多、价格竞争加剧的背景下，部分航线客流压力也开始增加。

事实上，最近一段时间，多个国内航司都在悄悄调整澳洲、新西兰航线。

而南航取消或缩减的航班，

 尤其明显！

近期，南航调整包括：

广州至悉尼：4月29日至5月26日 部分班次取消

深圳至悉尼：4月10日至6月3日 部分班次取消

广州至墨尔本：5月6日至6月18日 每周14班减至13班

广州至布里斯班：4月9日至6月20日 部分班次取消

广州至珀斯：5月13日至6月10日 每周3班减至2班

广州至阿德莱德：5月8日至5月29日 每周3班减至2班

广州至达尔文：4月3日至4月26日 全部取消，随后4月29日至5月31日，每周仅保留1班。

其实过去一年，中澳国际航班恢复速度非常快，但恢复归恢复，真正能不能长期赚钱，又是另一回事。

尤其现在国际油价波动，运营成本上涨，旅客需求不稳定，航司之间价格战激烈。

很多航线其实压力非常大，有时候看起来航班很多，但实际上，票价已经卷到接近成本线。

而澳洲航线，又一直属于长途高成本航线，因此不少航司，也开始重新评估：

哪些城市值得继续飞，

哪些班次需要缩减...

事实上，最近澳洲市场出现的变化，已经不只是机”那么简单。

从国际航班缩减，到消费降温，再到房地产市场开始出现降温信号，

越来越多人开始意识到：

澳洲经济，

 可能正在进入

一个新的转折阶段！

澳洲或将迎来40年来

最大住房市场调整！

就在澳洲人还在为房贷、租金和生活成本发愁的时候，一位前财政部经济学家突然发出警告：

澳洲房地产市场，

可能正在走向一场

40年来最大级别的调整！

随着连续加息、房贷压力飙升、房源供应增加，以及失业风险上升，多位经济学家开始担忧：

澳洲楼市，

或许真的快撑不住了！

而这一轮变化，可能不仅仅只是房价涨慢了那么简单。

三次连续加息后，

澳洲楼市“危险信号”越来越明显！

前澳洲财政部经济学家、知名地产评论员Leith Van Onselen近日公开表示：

澳洲房地产市场

目前已经形成完美风暴！

他认为利率持续上升，房贷成本暴涨，房源供应增加，房屋销量下降，失业率可能走高，消费能力减弱，这些因素正在同时挤压房地产市场，而最关键的导火索，就是加息。

澳洲央行连续加息，

利率再次回到高位！

澳洲联储（RBA）上周再次加息0.25个百分点，现金利率已经升至4.35%，这也是今年第三次加息。

而更让市场紧张的是：很多机构认为这还没结束。

包括Westpac在内的机构预测：

澳洲今年8月、9月，

 甚至还有可能继续加息！

Leith Van Onselen直言：“市场现在依然预计，至少还会再加一次息。”

澳洲可能复制

加拿大、新西兰的下跌

Leith Van Onselen认为：澳洲接下来，很可能会走上加拿大和新西兰的路。

因为这两个国家此前都经历过，疫情后房价疯狂上涨，利率大幅上升，买家负担能力崩盘，房市迅速降温。

最终，

房价平均下跌约20%！

他警告称：如果澳洲继续维持高利率环境，房地产市场可能出现更明显的价格调整。

长期研究房地产周期的专家Catherine Cashmore则给出了更加悲观的判断。

她表示：自己最近听到越来越多一线消息，珀斯市场开始转冷，布里斯班卖家开始降价，买家观望情绪增加。

她形容现在市场的氛围有点低迷，但真正让人担心的，并不只是楼市。

她认为：

澳洲可能正在走向

全面衰退！

她警告：未来可能出现房价下跌、企业倒闭增加、股市恐慌、消费急剧降温、失业率上升，甚至形成一种整体市场恐慌。

事实上，澳洲楼市已经开始出现明显变化。

Shane Oliver表示：澳洲4月房价仅上涨0.3%，这是过去一年多以来最慢的涨幅。

而且悉尼和墨尔本，

已经开始下跌！

悉尼房价，三年来首次停止上涨

根据数据，悉尼房价在今年3月季度：

下跌0.04%

房价中位数约179万澳元！

这也结束了悉尼连续三年的上涨趋势。

墨尔本房价，1年半来首次下跌

与此同时，墨尔本房价：

下降0.6%

中位价约108万澳元！

这也是18个月以来首次下跌。

专家指出：墨尔本一直是对利率最敏感的城市之一，每次借贷环境变化，墨尔本通常都会最先受到影响。

过去两年，很多人觉得，即使悉尼墨尔本不行，至少阿德莱德、布里斯班、珀斯，这些中型城市还在疯狂上涨。

但现在， 

情况也开始变了！

专家指出：虽然这些城市房价仍在上涨，但增速已经明显放缓。

市场热度，

 正在慢慢降下来！

为什么越来越多人开始担心房价，主要是因为现在澳洲房地产，

面临的不只是利率问题

还有多个压力同时叠加！

1、房贷压力越来越重

连续加息后，很多家庭每个月房贷暴涨数百甚至上千澳元。

尤其是大量固定利率贷款，正在陆续转入浮动利率，很多家庭的现金流，开始吃不消。

2、生活成本持续上涨

从油价、电费、食品、保险、学费、房租，到日常消费，几乎都在涨。

很多家庭已经不敢继续高价买房。

3、市场对未来开始不安

最近，中东局势、国际油价、全球经济放缓，澳洲预算案税改讨论，都让买家开始变得更加谨慎。

尤其投资者，开始出现观望情绪。

至于，未来会不会真的暴跌，目前，市场其实已经出现两派声音。

乐观派认为，澳洲依然存在移民增长、住房短缺、建房不足，长期来看，房价依然有支撑。

悲观派则认为，如果利率继续维持高位，经济进入衰退，失业率上升，消费信心崩盘，那么房市调整，可能远比大家想象得更严重。

澳洲房地产，

或许真的到了关键转折点！

过去这些年，很多澳洲人已经习惯了房价永远涨，但现在，越来越多经济学家开始发出同一个信号：

市场，

可能真的正在变！

而对于普通人来说，最现实的问题也来了，如果利率继续上涨，房价开始回调，澳洲楼市，到底会迎来崩盘，还是只是一次短暂降温。

接下来几个月，

 可能会非常关键！

曾经很多人眼里的澳洲，意味着稳定、机会、上涨。

但现在，国际航线开始缩减，房贷压力不断增加，楼市开始降温，生活成本越来越高。

越来越多人开始意识到，那个闭着眼买房都涨的时代，可能真的正在过去。

而澳洲接下来会走向哪里，

或许，已经到了最关键的时候！