最新官方分析显示，维多利亚州已经成为澳大利亚最依赖土地税和房产税收的地区之一，房产不再只是资产，而成了“现金奶牛”。

根据联邦预算办公室最新数据，维州的土地税和交易税收入占该州经济总量的2.6%，超过新南威尔士（2.4%）和昆士兰（1.7%），意味着维州纳税人承担的是全澳最重的土地税负担之一。

数据显示，2024–25 财年维州仅从物业税收就获得了 165 亿澳元 收入，预计到 2028–29 年，这一数字将飙升至 205 亿澳元，约占全州税收总额的 17.5%。

到那时，平均每位维州居民每年需支付约 2710 澳元的土地及相关税款，虽然略低于新南威尔士人均数字，但远高于昆士兰等州。

这种高税收结构的出现并非偶然。

官方解释称，COVID 大流行期间维州必须通过提高房产类税收来补贴预算缺口和偿还债务，但这一做法却导致了市场的负面连锁反应。

批评者指出，高企的土地税不仅推高房租和房价、抑制住房供应，还打击了当地房地产投资和商业发展。

有人痛批这是一种“用住户和房东的钱填政府预算黑洞”的做法，让本就昂贵的住房市场更难承受。

对普通维州人来说，这不仅是税收数字游戏，更是切身痛感的现实。

房东面对高额土地税账单感到压力山大，中小企业主也因持有物业成本急升而被迫考虑卖掉资产甚至缩小业务规模。

一位批评人士直接说，短期填补预算却可能长期损害投资者信心和房市健康。

在住房可负担性已经成为全澳热点的当下，土地税飙升无疑将在未来几年继续成为维州民众最敏感、最难解决的争议之一。